30年期固定利率抵押贷款 - 最受欢迎的购房贷款 - 正在接近5%的范围。抵押贷款利率的上升与多年的房价上涨同时发生。这是否会进一步削弱承受能力并导致潜在买家偏离房地产市场?

抵押贷款银行家协会报告抵押贷款利率飙升至4.97%。在收取费用时，大多数30年的借贷成本已经达到5%或更高。据路透社报道，较高的抵押贷款利率转换为30年内220,000美元贷款的利息约35,000美元。

纽约杰富瑞公司(Jefferies&Co。)首席经济学家沃德•麦卡锡(Ward McCarthy)告诉路透社，“更高的利率是住房的逆风，但现在并不是主要障碍。”

但一些经济学家认为这会削弱住房的可负担性。“今年夏天抵押贷款利率上升到7年来的最高水平，这使得潜在买家更难买得起房子，”CoreLogic首席经济学家弗兰克•诺肖(Frank Nothaft)在一份声明中表示，CoreLogic的一份新报告显示几个市场的房价继续上涨。

上周，美联储投票决定提高其主要利率。它还强烈暗示还有几个利率领先。虽然抵押贷款利率与美联储的基准利率没有直接关系，但它们往往受到它们的影响。

在美联储采取行动之后，全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹宣布“超低抵押贷款利率的时代结束了。”但他很快就注意到美联储的举动是因为经济改善而发生的。“因此，房屋销售应保持稳定，因为较高利率和更多工作的对立力量相互抵消，”Yun在一份声明中说。“[但]由于利率上升限制了购房者预算的延长，房价增长肯定会放缓。”

利率的上升可能会促使一些消费者尽快购买。

麦卡锡告诉路透社，“至少目前的可负担性是这段时间内的平均水平。” “抵押贷款利率的上升已经鼓励一些人现在进入市场。”