根据RentCafe对全美最大的250个城市的全新分析，租金是自2016年底以来的最高年度增长率。租金同比上涨3.2%，4月全国平均租金为1,377美元。

4月份全国250个最大城市的租赁费用上涨了84%，与一年前相比仅下降了2%。

增长最快的20个租金来自小城市。4月份五个城市的租金价格呈两位数增长：德克萨斯州敖德萨(35.6%); 德克萨斯州米德兰(32.6%); 纽约扬克斯(11.5%); 内华达州里诺(10.8%); 和佛罗里达好莱坞(10.6%)。

另一方面，4月份租金变化最慢的城市是：诺曼，俄克拉荷马州(-2.5%); 德克萨斯州拉伯克(-2.5%); 新奥尔良(-2.2%); 得克萨斯州布朗斯维尔(-1.7%); 和俄勒冈州希尔斯伯勒(-1.6%)。一些较大的城市看到租金下降或停滞，例如在纽约; 巴尔的摩; 华盛顿特区; 俄勒冈州波特兰市; 和德克萨斯州奥斯汀。

“房屋供应，租金稳定和负担得起的租金在全国范围内都是至关重要的，”Yardi Matrix商业情报总监Doug Ressler说。“特别是22个州和哥伦比亚特区预计将继续开展租金活动，这些州自2000年以来建立的房屋数量太少，无法跟上15年的经济增长，并导致总数短缺730万套(基于研究)通过促进增长国家联盟)。不断变化的租赁市场的关键驱动因素将是个人或家庭的生活成本和住房所需的百分比。