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亚马逊HQ2在城镇中的利弊

导读 Realtor com经济研究主管Javier Vivas表示,亚马逊选择其第二个总部(即HQ2),可能会看到房价立即上涨以及新校区通勤距离内的新建筑热潮。

Realtor.com经济研究主管Javier Vivas表示,亚马逊选择其第二个总部(即HQ2),可能会看到房价立即上涨以及新校区通勤距离内的新建筑热潮。 ®。亚马逊公布了20名正在考虑的HQ2决赛入围者名单,预计还将为获胜城市的当地经济投资50亿美元,创造5万个高薪职位。

亚马逊HQ2在城镇中的利弊

当大公司搬到城镇时,其他社区的房价也有所提升。房地产数据公司ATTOM Data Solutions公司高级副总裁Daren Blomquist表示,自2014年汽车制造商特斯拉在内华达州里诺市开设一家电池厂以来,当地房价飙升了43%。根据realtor.com®,当苹果公司将其总部迁至加利福尼亚州库比蒂诺时,位于校园一英里范围内的房屋价值平均比该国其他地区快3个百分点。

CNN Money报道,亚马逊HQ2对其选择的城市房价的影响将取决于现有库存,近期房价表现,买家需求以及可用于新建筑的空间。Blomquist认为匹兹堡,印第安纳波利斯和俄亥俄州哥伦布可以看到最大的收益。

Blomquist告诉美国有线电视新闻网(CNN Money),“市场对单位数升值的影响......我们可以看到,至少在短期内会出现10%到20%的两位数或者第一年的升值幅度,” 。但在纽约和波士顿等供应量有限的住房市场,随着大量新员工迁往该地区,房屋价值可能会进一步上涨。

宾夕法尼亚大学沃顿商学院副教授费尔南多·费雷拉警告说,如果波士顿是HQ2的基地,那可能会“混乱”。“由于已经紧张,房地产市场将比现在差三倍”他说,房屋库存。

不过,目前的房主将成为HQ2住房提升的最大受益者。“如果你在一个更大的房子,准备缩小规模或移动,这对你来说将是一个纯粹的收获,”Stijn Van Nieuwerburgh,纽约大学斯特恩商学院金融学教授兼房地产金融研究中心主任商业,告诉CNN Money。但由于房价上涨,房主也应该准备好征收更高的房产税。然而,这可能是该市学校和当地项目预算的福音。

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