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印度房地产市场投资额为19000亿卢比

印度在全球20大房地产投资市场中排名第20位,投资额为19,000千万卢比。

根据Cushman&Wakefield的最新报告“国际投资地图集”,由于2012年底土地销售激增,中国仍然是全球最大的投资市场。美国排名第二,其次是英国排名第三。

印度房地产市场投资额为19000亿卢比

印度的大部分投资是通过机构销售(67%),而剩下的是通过私募股权(PE)投资(33%)。市场见证了机构销售(不包括公寓)12,800千万卢比,主要集中在商业开发场所和办公区域,包括独立和预租的办公楼。报告称,虽然机构销售额的投资比去年下降了37%,但2012年印度的私募股权投资增加了7%,达到6,200千万卢比。

就价值而言,房地产(PERE)投资中的大部分私募股权在现成的创收/运营办公室资产中被记录为3,230千万卢比,比2011年增加了34%。在建住宅项目继续见证了2012年PERE交易数量最多(25),私募股权投资达到2850亿卢比。

Cushman&Wakefield南亚区执行董事兼总经理Sanjay Dutt表示,“由于与此类投资相关的风险和稳定现金流量较低,过去几年投资于现金创收/运营办公室资产的实力已经增强。”

在PERE方面,班加罗尔目睹私募股权投资的数量和价值最高,为2012年的3,250千万卢比,是去年投资的两倍,其次是孟买的1,300千万卢比和NCR的700亿卢比的投资。然而,与2011年相比,孟买的下降幅度为2%,而NCR则下降了44%的投资总额。

“班加罗尔目睹了对预租办公室资产的一些高价值投资,这使其成为PERE市场的领跑者。然而,由于NCR和孟买提供的机会,它们仍然是首选的投资地点。2012年NCR市场的投资数量较少,因为它是一个活跃的住宅销售市场,这消除了许多项目中PE资金的需求,“Dutt补充道。

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