随着全国大部分地区房价的上涨，房主拥有创纪录的房屋净值。但由于大多数房主表示不愿意利用这些财富，Bankrate表示，其最新调查显示了为什么可能需要借贷来解锁它的充足理由。

Bankrate的首席金融分析师格雷格麦克布赖德在一篇博客文章中表示，调查结果显示，消费者“越来越倾向于债务，这可能会让人很有可能利用其房屋的价值”。

麦克布赖德认为，近四分之三的房主表示，房屋改善和维修是利用房屋净值的一个很好的理由。

调查受访者提到的其他原因包括能够合并债务，(44%的受访者)引用，支付学费或其他教育费用(31%)，跟上家庭账单(15%)并进行其他投资(12百分)。

此外，9%的受访者表示，进入房屋净值可能是为家庭购买家用电器和家具等大宗购物提供资金的好方法。

Bankrate的调查发现，收入较低的房主更有可能表示可以利用房屋净值来支付普通开支。与此同时，千禧一代表现出比老一辈更多的意愿。该人口中约有22%的人表示，从房屋净值借款以支付家庭账单是一个不错的选择，而其他年龄组只有12%。

许多家庭在经济上可能过度紧张，这可能会增加借贷的诱惑力。根据美联储最近的一份报告，44%的美国人表示他们无法支付400美元的紧急开支。

“随着紧急储蓄的悲惨状况和利率环境不断上升的消费者债务水平的增加，这是'何时'不是'如果'更多的房主转向房屋净值来为房屋改善和维修，或巩固债务，”麦克布赖德说。

McBride坚持认为，利用股权来支付房屋改善，增加房屋价值可以帮助重建任何股权。今年生效的新税法还允许房主扣除他们为房屋净值贷款和房屋净值信贷额度支付的利息，如果所得款项用于为增加重要房屋价值的改善提供资金。

尽管银行家提出的利用房屋净值的明显优势，绝大多数房主仍然拒绝接受这个想法。Black Knight今年夏天发布的一份报告显示，消费者在今年第一季度的家庭所持有的股权中仅占1.17%，尽管同期可支付股权的数量增加了7%。

鉴于像Bankrate这样的公司可以从人们购买房屋贷款的贷款中受益，消费者很自然会质疑他们提出的所谓利益。

也许，或许，或许，一些房主更愿意还清他们的抵押贷款，因此他们可以完全免除债务以进行变更?