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根据最新数据 4月房屋价格略有下降

导读 标准普尔 Case Shiller房价指数最近于今年4月发布,显示去年全国房价持续上涨。与去年同期相比,综合指数价格涨幅略微走低,上涨4 6%,

标准普尔/ Case Shiller房价指数最近于今年4月发布,显示去年全国房价持续上涨。与去年同期相比,综合指数价格涨幅略微走低,上涨4.6%,而20个城市综合指数上涨4.9%。

根据最新数据 4月房屋价格略有下降

去年旧金山和丹佛的涨幅分别为10%和10.3%。在达拉斯,价格上涨了8.8%。此外,9个城市报告显示,截至2015年4月,与截至2015年3月的年度相比,价格增长较快。拉斯维加斯4月份的价格上涨6.3%,截至3月份的年度为5.7%。 2015年,11个城市的年度价格涨幅放缓,波士顿的价格仅比4月份的12个月上涨1.8%,而截至3月份的12个月则为4.6%。

月度全国指数4月份增长1.1%,但在季节性调整后,指数保持不变。尽管全国房价持续上涨,但他们这样做的速度并没有提升。此外,消费者的预期与目前的价格上涨速度一致,因为最近的一项全国调查显示,租房者和业主的平均预期价格上涨幅度为4.1%。目前的消费者预期和房屋价格上涨幅度略低于4.9%的长期平均值,但这些数字并未根据通胀进行调整。如果考虑到通货膨胀,那么今天的实际房价上涨速度将超出预期。在调查中,有五分之三的消费者认为房屋所有权是一项好的或有些好的投资。

最近的房屋销售数据也是积极的,现房和新房的销售均有所增长,而新房的建设在5月份有强劲增长。然而,与单户住宅相比,正在建造的公寓比例仍然很高。在过去一年中,34%的新房开工用于公寓,而自1975年以来平均为22%。这可能部分归功于公寓。与单户住宅相比,旧金山,芝加哥,波士顿和纽约的公寓价格上涨得更快。唯一没有看到这种趋势的城市是洛杉矶。

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