几天可以与购买你的第一个家的纯粹肾上腺素激动相比。但是当你在外面寻找你的梦想家园时，重要的是要记住未来的现实支出，例如维修和升级。每一个完美的家庭都会有一些意想不到的开支等待，早期发现瑕疵和瑕疵可以为您带来几年前的问题。

在签署虚线之前，在评估新家时，需要了解以下五个至关重要的事项：

你的父母从来没有告诉过你这一点，但了解确切的排水布局绝对至关重要任何房子。在许多司法管辖区，这个重要文件被称为污水处理服务图，但无论标题如何，它都是可以在州政府水务局提交的官方文件。排水图描述并列出了每个管道在物业上的位置，这是获取潜在购房者的重要信息。排水图将显示房屋是否仍在使用旧式拍手管，或何时以及是否对管道和污水系统进行了维修。即使旧的粘土管道已经抵抗数十年，它们最终也需要升级，如果在这些管道之上建造了诸如甲板和家用延伸件等附加装置，情况会更糟。

许多有预算意识的购房者都知道，需要一些维修和温柔关爱的老房子可能会提供更好的长期价值。最初的业务订单之一是对家庭内部和任何室外连接的管道进行全面检查和分析。应在所有水龙头处测量和评估水压。询问并获取有关热水器的信息，包括其年龄和安装日期，并找出哪些管道已正确绝缘。新的现代系统使用高压阀门来改善水流量并防止泄漏和突水。对管道系统进行彻底检查可以为您节省数百或数千美元，以避免将来出现意外修理。

不言而喻，一个家庭只有它的基础墙一样强大。虽然在较旧的墙壁中发现小的发丝裂缝是正常的，但较大的裂缝和间隙可能表明存在结构问题。专家建议严格关注不再正确锁住的内门和与天花板相交的裂缝这些类型的结构问题可能表明房屋存在部分或完全坍塌的严重风险。通过聘请经验丰富且有资格的测量师，未来的房主可以安心。虽然专业的房屋测量师收取专业费用，但事先确定并理解家中的严重问题可以提供关键信息，并可能为购买者节省数千美元的维修费用。

在炎热和寒冷的气候条件下，必须保持良好的隔热效果。该行业通过其R值对绝缘进行评级，指的是其对导热的阻力，这意味着较高的R值将比具有低R值的材料更好地隔离。务必对任何预期的房屋进行全面分析，并了解所有已安装隔热材料的R值。温暖气候下的房屋不太可能需要高于R30的绝缘材料，但考虑生活在较冷的四季气候条件下的潜在房主应选择R38或更高的绝缘值。

尽管它可能是狭窄和尘土飞扬，但是值得花时间在阁楼上起身并四处寻找损坏的迹象。水分，霉菌或其他水损坏的指示应该引起关于屋顶状况的红旗。但即使阁楼看起来很干燥，你也必须记住，有些屋顶每隔几年就需要重新涂漆一次。在较温暖的气候条件下，深色屋顶材料会导致过度保温，一些房主可能会选择用浅色材料替换或重新涂漆，以节省冷却成本。

很快，那些钥匙将悬挂在你的手中，你将踩到新家门口。确保您花时间正确地检查房产，从而避免在您享受新房时将来意外的大修。