提高575卢比; 在经济适用房中部署资金

Motilal Oswal房地产(MORE)周一表示已经为其第四个房地产基金募集了575亿卢比，这笔资金将主要投资于六个主要城市的住房项目。

MORE是Motilal Oswal Private Equity的一部分，Motilal Oswal Private Equity是Motilal Oswal Group的另类投资平台。Motilal Oswal Private Equity管理的总资产(AUM)超过5,000亿卢比。

更多公布了其第四个房地产基金India Realty Excellence Fund IV(IREF IV)的首次收盘。该公司在一份声明中称，该基金已经筹集了575亿卢比的承诺。

这笔款项来自高净值个人(HNI)和家庭办公室。该基金设立为另类投资基金(AIF第II类)。

此外，还有更多资金将资金投入印度前六大城市的中等收入/负担得起的住宅项目，同时有选择地投资商业项目。IREF IV将专注于与成熟开发商的早期结构性股权/结构性债务投资，并进行12-15笔交易，每笔交易额为80-150千万卢比。

“我们在发布后的三个月内为该基金筹集了575亿卢比，我们要感谢我们的投资者对我们的投资能力的信心。在这个基金中，我们也见证了以前基金的许多现有投资者的重复承诺，“MORE的董事兼首席执行官Sharad Mittal说。

米塔尔表示，由于新的房地产法RERA以及政府提高经济适用房的计划，住房市场出现了复苏的早期迹象。

“推出的新单位中有近75%的价格低于75万卢比，而多年来公寓规模下降超过12%，显示开发商对经济适用房的关注度。

“虽然销售情况略有改善，但随着开发商努力解决库存过剩问题，所有主要城市的价格仍然停滞不前或趋于下降。所有这些因素都表明住宅房地产基于交易量的复苏的早期迹象，“他补充说，

迄今为止，通过三个房地产基金和PMS / Prop投资，房地产行业投入了大量资金。

“今天，在MORE下累积的AUM超过IREF(200亿卢比)，IREF II(500亿卢比)，IREF III(1030亿卢比)以及PMS / Prop Investments下的余额超过2,100千万卢比。

在这种严格的RERA制度下，米塔尔表示，小型开发商已经发现完成停滞项目的任务非常艰巨。

“这对于大型和有组织的玩家来说已经体现了巨大的机会，因为这些小型开发商最终会以低估的价格出售他们的项目。他们补充道，这些是我们相信未来老牌企业需要我们的资本的机会。

早些时候，更多的开发商资助了许多开发商，如Casagrand Group - 6投资(Chennai)，ATS Infrastructure - 5投资(Delhi-NCR)，Rajesh Lifespaces - 3投资(孟买)和Shriram Properties - 2投资(班加罗尔)。

米塔尔说：“我们为第四只基金提供了强大的交易渠道，并计划在9月份进行首次投资。”