截至2017年底，Redfin住房需求指数几乎持平，从11月的128.3下降至12月的127.6，仅下降0.6%。经季节调整的要求进行家庭旅行的买家数量下降了3.4%，而提供报价的数量比11月下降了1.8%。

Redfin首席经济学家内拉·理查森(Nela Richardson)表示：“买方需求仍然强劲，但面对库存不足的情况却略有萎缩。” “截至2017年底，房地产市场的挂牌数量比去年减少了170,000，这意味着买家可以参观和报价的房屋数量减少了。库存将连续第四年成为影响2018年住房市场的主要因素。”

需求指数基于成千上万的Redfin客户要求进行家庭游览并提供报价的客户。需求指数根据Redfin的市场份额增长进行了调整。100级代表2013年1月至2015年12月这三年的历史平均水平。

尽管需求指数月比持平，但同比数字显示由于供应短缺，购房者活动在一定程度上得到了加强。与2016年12月相比，需求指数上升了8.4%，要求旅行的买家数量上升了16.7%。同时，提供报价的买家数量下降了5.9%。

报价活动的下降可以用以下事实来解释：12月库存同比下降了12.7%。这不仅是自2014年以来最大的库存下降，当时我们首次开始追踪需求指数中包含的15个市场的指标，而且12月标志着供应连续第27个月下降。此外，12月新上市的房屋数量比去年同期下降了5.6%。这些数字加在一起，告诉我们上个月市场上有很多人可以购买房屋，但是根本没有足够的房屋可供所有人购买和购买。