吹牛被誉为世界上最具可持续性的购物中心，由Frasers在墨尔本东郊开发的耗资1.15亿澳元的Burwood Brickworks购物中心，将种植自己的水果和蔬菜，回收雨水和废水，并产生足够的电力以将电力卖回电网。

所有这些都将付出一定的代价– 10到1200万美元。但是Frasers的零售部负责人Peri Macdonald相信，这一切都将被更高的营业额和购物中心所吸引的租金所抵消，因为更长的购物时间将使购物者在其吸引人的环境中度过。

麦克唐纳德先生还认为，这个占地12,500平方米的邻里购物中心可以成为未来所有零售发展的典范。

“该项目的许多方面将改变未来零售购物中心的开发方式。我们认为，这将迫使所有人重新考虑他们的计划。”他告诉《澳大利亚金融评论》。

“可持续性不仅是开发人员付出的代价，而且还可以使他们[财务]回报。”

在有望于今年晚些时候开始建设之前，弗雷泽斯已将Woolworths和Dan Murphys作为主要承租人与第三大承租人一起获得了担保。占用率达到45%。购物中心的专业租金约为每平方米1000美元，其中包括食品和饮料商店，托儿中心和医疗中心，作为租户组合的一部分。

该购物中心是Frasers占地20.5公顷的多功能住宅开发项目的一部分，由包括建筑师DWP | Suters，工程师Aurecon和建筑商Watpac的财团设计。

该财团赢得了Brickworks Living Building Challenge设计竞赛，这意味着该购物中心将于2018年底或2019年初竣工，并获得总部位于西雅图的国际生活期货协会(ILFI)的全球可持续发展认证。

预制购物中心的设计特色包括使用可持续采购的层压木材，夯土和再生砖，以及3900平方米的Billabong种植园和2000平方米的葡萄藤。

这些将补充节能功能，例如能够产生1.2兆瓦功率的太阳能电池板，为将来提供电池存储服务的太阳能逆变器以及由商业运营的2000平方米的城市农场。

ILFI首席执行官阿曼达·斯特金(Amanda Sturgeon)正在澳大利亚访问，以促进其“宣布”计划从建筑材料中去除毒素并审查弗雷瑟斯购物中心的计划，他说澳大利亚的可持续性可以走得更远。

斯特金女士说：“我们正在努力促使人们做更多的事情，重新思考可持续性，从整体上考虑可持续性并从自然中汲取灵感。”

她说，居住建筑的主要特征是它们产生自己的能量，对其进行收集，处理和再循环，并且在建筑中不使用有毒材料。

Frasers于2015年以6500万美元的价格从Reading International收购了前砖厂站点。这家总部位于新加坡的公司(以前称为Australand)已指定7亿美元的资本用于零售业。