Investa和Brookfield已向悉尼市议会提出计划，在乔治街388号建造一栋5400万澳元的建筑，这使悉尼中央商务区北端的面貌焕然一新。

整个3353平方米的地块，位于乔治街和金街拐角处，由Investa办公基金(IOF)和Brookfield办公楼共同拥有。

共同所有人正在寻求在未充分利用的前院上建立一个新的五层零售和商业裙楼。为此，他们提议部分拆除现有的讲台，并拆除六个地下车库。

连接现有塔楼和拟议建筑物以及有效的乔治街和金街的一条新的公共街廊链接也正在提交议会审议。该商场将与附近的Strand，Mid City和Sydney Arcades相似，并包括咖啡馆和餐馆，同时与商业大厅相连。

新的讲台将包括一个新的塔楼大厅，三层办公空间，三层零售空间(包括底层)和一个带有餐厅或咖啡馆的屋顶露台。该建筑还将在第一层设有出行结束设施。

由建筑师FJMT设计，它将采用弯曲的玻璃和砂岩立面，将新的讲台与现有的现代主义塔并置。

FJMT在设计声明中写道：“我们正在寻求开发一种独特于悉尼的材料和特征：与悉尼的自然地貌，地形，遗产和砂岩地基有关。”

该街区建于1976年，目前被一幢28层的商业办公楼所占据，该办公楼以前被称为国王乔治塔(King George Tower)，由澳大利亚建筑师约翰·安德鲁斯(John Andrews)设计。

该地点还设有面向国王街的双层高裙楼，包括通往地下Coles的入口，五层地下商店和位于夹层的商业办公空间，以及两个地下停车场。

规划文件显示，自2016年以来，共同所有人一直在考虑重建零售裙楼。这与业界的猜测相呼应，即IOF和布鲁克菲尔德(Brookfield)希望在主承租人澳大利亚保险集团(Insurance Australia Australia Group)今年因租约到期而离开该建筑物时立即改建乔治街388号。

它反映了一种日益增长的商业策略，即通过在其物业中包括注重生活方式的设施来吸引办公租户，因为房东加大力度与超过23,000平方米的净办公用品竞争，以在未来九个月内进入悉尼市场。