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瑞银资产管理以6470万欧元出售Shoreditch办公资产

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瑞银资产管理以6470万欧元出售Shoreditch办公资产

瑞银资产管理(UBS-AM)房地产与私人市场(REPM)代表其Triton Property Fund LP,已完成以6,470万欧元(5,900万英镑)的价格将伦敦肖尔迪奇(Chordonitch)克利夫顿街99号出售给一家私人海外投资者的交易)。

Triton在2015年仍在兴建中时,以4,200万欧元(3,825万英镑)的价格收购了45,255平方英尺的房地产市场,根据其在伦敦外围增长最快的子市场之一的战略位置确定了其潜力。新兴科技城。特里顿立即发起了一项市场营销活动,并成功地将整个七层楼房的预售权转让给了唯一的租户。这家全球媒体公司的租户同意以15年的租约,每平方英尺的平均租金超过65.7欧元(60英镑),产生的年租金为310万欧元(280万英镑)。

克利夫顿街99号经过严格的可持续发展认证(非常好BREEAM等级),被开发为最高规格(A类)。该资产的卓越品质加上其盟约的力量,为其新所有者提出了引人注目的投资主张。此外,随着Crossrail的到来,其本来就很牢固的位置将得到进一步增强,它将为附近的利物浦街车站提供服务,这也是Triton最初对资产潜力的信念背后的驱动因素之一。

Triton的投资组合经理Jonathan Hollick评论说: “经过四年的强劲表现,该物业已交付了超过其业务计划。因此,我们决定将其为客户创造的价值具体化,并期望将收益重新投资到符合基金战略的有吸引力的新机会中。”

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