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M7房地产为萨格勒布的Mani商业中心再融资

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M7房地产为萨格勒布的Mani商业中心再融资

在M7成功完成该物业的资产管理策略后,M7 房地产 已为ERSTE银行Zagreb的 480万欧元的债务融资进行了再融资,以对抗克罗地亚Zagreb的Mani商业中心。M7于12月代表M7中欧房地产基金I(CEREF I)收购了Mani商业中心,这是一栋13915平方米的多租户办公楼。购买后,M7致力于通过选择性的资本支出,再营销房地产来提高房地产的吸引力。

结果,租用率从收购时的54%显着增加到91%,租户保留率提高到100%,WALT从1.4年增加了一倍多到3.4年。目前的年租金约为980,000欧元,为Erste银行带来约20%的债务收益率。

克罗地亚M7房地产董事总经理Mirta Ceranac Poljak评论说: “我们成功的Mani商业中心资产管理策略强调了我们运用当地市场专业知识来监督表现不佳的资产的能力。积极的结果和稳定的资产表现已获得Erste银行在批准贷款额度时的认可,该额度改善了该物业的融资结构,也表明克罗地亚市场的流动性正在改善。我们设想与ERSTE银行建立M7合作伙伴关系,并将在未来的投资中复制克罗地亚和其他中东欧市场。”

Erste银行管理委员会成员Boris Centner表示:“我们的客户M7是欧洲和该地区房地产市场的领先专家,我们非常高兴为他们提供财务支持,以帮助他们实现自己的目标。 Erste银行旨在为客户提供最好的支持,力求为客户量身定制一套可有效帮助其业务的金融服务,当然,这不仅适用于广泛的银行产品,而且适用于整个银行克罗地亚的Erste集团。”

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