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LondonMetric以2480万欧元出售Martlesham Heath零售园区

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LondonMetric以2480万欧元出售Martlesham Heath零售园区

LondonMetric Property已将其位于伊普斯威奇Martlesham Heath的零售园区以2480万欧元(合2200万英镑)出售,占NIY值为5.2%。 这个占地48,000平方英尺的零售园区于2013年以1,170万欧元(1,040万英镑)的价格被收购。该公司在拥有所有权期间已执行了许多资产管理计划,这些计划帮助吸引了新的零售商,例如Hobbycraft,Mountain Warehouse,Card Factory,Shoe Zone和Poundland,而现有的租户M&S最近将其食堂扩展至20,000ft²。新的15年租约。

该公园的平均租金为每平方英尺28.94欧元(25.70英镑),加权平均租赁期为12年届满,而首次租赁为10年。 该物业产生了40%的成本利润,并且每年产生13%的无成本回报。此次出售是针对长期投资者的。

LondonMetric首席执行官安德鲁·琼斯(Andrew Jones)表示:“尽管对实物零售资产的需求继续迅速两极分化,但投资者对于长期而强劲的收入的需求仍然保持健康。此次出售符合我们在完成交易后剥离我们最后剩余的经营性零售资产的战略。我们在其直接投资组合中保留了三个零售园,占我们资产的5%。 我们的投资将继续瞄准收入确定性更高且收入增长前景更佳的物流和便利行业内的高质量机会。”

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