您的位置:首页 >资讯频道 > 百姓心声 >

墨尔本的房地产继续保持坚挺 而且新的数据显示房价并未像去年那样折价

从域显示的最新数据,尽管经济不确定性的大流行带来了房地产市场,将AVerage折扣-在价格房屋或单元的区别做了广告并把它卖给了量-已经由仅有0.4上升自3月以来的百分比。

墨尔本的房地产保持坚挺 而且新的数据显示房价并未像去年那样折价

Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示,即使面对禁止公开拍卖以防止COVID-19传播的禁令,结果也揭示了墨尔本的价格表现如何。

鲍威尔博士说:“墨尔本的折扣仍然低于一年前。”“鉴于这是在2017-19年低迷时期的价格低谷,当时折扣达到了五年来的最高水平,这是一个令人毛骨悚然的比较。”

鲍威尔博士说,最依赖公开拍卖销售的墨尔本地区受到折扣的打击最大。

那些市场依赖州际度假者和国际买家的人,例如莫宁顿半岛,也看到了更高的折扣。

墨尔本房价打折2020

区域 四月 游行 2019年四月
6.80% 7.45% 8.24%
内东 7.90% 8.08% 11.43%
内南 6.41% 6.19% 9.59%
东北 6.21% 6.02% 7.12%
西北 5.38% 5.55% 6.34%
外东 5.69% 5.93% 7.26%
东南 5.16% 5.33% 不适用
西方 5.26% 5.26% 不适用
莫宁顿半岛 6.67% 6.22% 6.71%

包括基尤(Kew),坎伯韦尔(Camberwell)和阿什伯顿(Ashburton)在内的内东部地区,四月份贴现率最高。平均而言,房屋折价7.9%,公寓折价6.9%。

这相当于使内东部地区的房价中位数为145.5万美元,折扣价为114,945美元,比公寓中位数为552,000美元的价格低38,088美元。

包括Elwood,Brunswick和北墨尔本在内的中部地区平均折扣为6.8%,比该地区130万澳元的房价中位数减少了88,400澳元。

与此同时,在外围地区,例如墨尔本西部,房屋价格平均折价5.26%,公寓平均折扣6.03%,这是4月份整个墨尔本最低的折扣。

这相当于房屋中位价为620,000美元的优惠价为32,612美元,而中位价为449,000美元的优惠价为27,074美元。

墨尔本单元价格打折2020年4月

区域 四月 游行 2019年四月
不适用 5.84% 7.18%
内东 6.90% 7.21% 7.26%
内南 6.22% 6.34% 7.82%
东北 5.46% 5.89% 6.26%
西北 5.77% 5.72% 6.26%
外东 4.51% 4.91% 6.63%
东南 5.85% 5.88% 7.66%
西方 6.03% 5.96% 7.01%
莫宁顿半岛 9.02% 7.90% 6.23%

Barry Plant Melton的Ned Nikolic说,尽管,买家仍渴望进入墨尔本外围地区的市场。

Nickolic先生说:“首次购房者,投资者和升级者仍然在市场上。”

马歇尔·怀特·斯通宁顿(Marshall White Stonnington)董事兼拍卖师约翰·邦吉诺(John Bongiorno)表示,买家减少甚至物业减少,都有助于使墨尔本繁华的市中心郊区房价保持稳定。

Bongiorno先生说:“折扣没有很多。”“大体上,与[大流行之前]相比,正在出售的人的价格可能比野心勃勃的更为现实。”

Bongiorno先生说,由于潜在的卖方正在等待发生的事情,现在市场上有些沮丧的买家无法找到合适的房产。

Biggin&Scott Richmond董事兼拍卖商Russell Cambridge表示,经纪人现在在祈祷公开拍卖,但要再次允许与社会保持距离。新南威尔士州政府周日宣布,将允许从本周末开始现场拍卖。

剑桥先生说:“我认为,由于拍卖市场一直处于停滞状态,代理商一直在对房屋进行价格协商。”

“在私人销售中,您知道将要进行一些谈判,这也可能是似乎存在折扣的原因。”

买房经纪人凯特·巴科斯(Cate Bakos)表示,虽然有折扣,但过去两周随着市场上房屋数量的减少,它们得到了缓解。

她说,面临的挑战将是在未来几个月内,诸如JobKeeper付款和银行抵押假期等政府举措被撤销。

巴科斯女士说:“我们现在供不应求,但我们不能完全确定,到2020年下半年将不会出现一些苦恼的销售。”

“但是现在,讨价还价并不像几周前那样。那艘船已经航行了。”

2020年4月澳大利亚房地产价格折扣

首都 四月 游行
悉尼 5.54% 5.50%
墨尔本 5.64% 5.62%
布里斯班 5.76% 5.75%
阿德莱德 6.09% 6.12%
珀斯 7.97% 8.04%
堪培拉 4.22% 4.26%
霍巴特 6.68% 5.92%
达尔文 12.41% 12.35%
郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。