从域显示的最新数据，尽管经济不确定性的大流行带来了房地产市场，将AVerage折扣-在价格房屋或单元的区别做了广告并把它卖给了量-已经由仅有0.4上升自3月以来的百分比。

Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示，即使面对禁止公开拍卖以防止COVID-19传播的禁令，结果也揭示了墨尔本的价格表现如何。

鲍威尔博士说：“墨尔本的折扣仍然低于一年前。”“鉴于这是在2017-19年低迷时期的价格低谷，当时折扣达到了五年来的最高水平，这是一个令人毛骨悚然的比较。”

鲍威尔博士说，最依赖公开拍卖销售的墨尔本地区受到折扣的打击最大。

那些市场依赖州际度假者和国际买家的人，例如莫宁顿半岛，也看到了更高的折扣。

墨尔本房价打折2020

区域	四月	游行	2019年四月
内	6.80％	7.45％	8.24％
内东	7.90％	8.08％	11.43％
内南	6.41％	6.19％	9.59％
东北	6.21％	6.02％	7.12％
西北	5.38％	5.55％	6.34％
外东	5.69％	5.93％	7.26％
东南	5.16％	5.33％	不适用
西方	5.26％	5.26％	不适用
莫宁顿半岛	6.67％	6.22％	6.71％

包括基尤(Kew)，坎伯韦尔(Camberwell)和阿什伯顿(Ashburton)在内的内东部地区，四月份贴现率最高。平均而言，房屋折价7.9%，公寓折价6.9%。

这相当于使内东部地区的房价中位数为145.5万美元，折扣价为114,945美元，比公寓中位数为552,000美元的价格低38,088美元。

包括Elwood，Brunswick和北墨尔本在内的中部地区平均折扣为6.8%，比该地区130万澳元的房价中位数减少了88,400澳元。

与此同时，在外围地区，例如墨尔本西部，房屋价格平均折价5.26%，公寓平均折扣6.03%，这是4月份整个墨尔本最低的折扣。

这相当于房屋中位价为620,000美元的优惠价为32,612美元，而中位价为449,000美元的优惠价为27,074美元。

墨尔本单元价格打折2020年4月

区域	四月	游行	2019年四月
内	不适用	5.84％	7.18％
内东	6.90％	7.21％	7.26％
内南	6.22％	6.34％	7.82％
东北	5.46％	5.89％	6.26％
西北	5.77％	5.72％	6.26％
外东	4.51％	4.91％	6.63％
东南	5.85％	5.88％	7.66％
西方	6.03％	5.96％	7.01％
莫宁顿半岛	9.02％	7.90％	6.23％

Barry Plant Melton的Ned Nikolic说，尽管，买家仍渴望进入墨尔本外围地区的市场。

Nickolic先生说：“首次购房者，投资者和升级者仍然在市场上。”

马歇尔·怀特·斯通宁顿(Marshall White Stonnington)董事兼拍卖师约翰·邦吉诺(John Bongiorno)表示，买家减少甚至物业减少，都有助于使墨尔本繁华的市中心郊区房价保持稳定。

Bongiorno先生说：“折扣没有很多。”“大体上，与[大流行之前]相比，正在出售的人的价格可能比野心勃勃的更为现实。”

Bongiorno先生说，由于潜在的卖方正在等待发生的事情，现在市场上有些沮丧的买家无法找到合适的房产。

Biggin&Scott Richmond董事兼拍卖商Russell Cambridge表示，经纪人现在在祈祷公开拍卖，但要再次允许与社会保持距离。新南威尔士州政府周日宣布，将允许从本周末开始现场拍卖。

剑桥先生说：“我认为，由于拍卖市场一直处于停滞状态，代理商一直在对房屋进行价格协商。”

“在私人销售中，您知道将要进行一些谈判，这也可能是似乎存在折扣的原因。”

买房经纪人凯特·巴科斯(Cate Bakos)表示，虽然有折扣，但过去两周随着市场上房屋数量的减少，它们得到了缓解。

她说，面临的挑战将是在未来几个月内，诸如JobKeeper付款和银行抵押假期等政府举措被撤销。

巴科斯女士说：“我们现在供不应求，但我们不能完全确定，到2020年下半年将不会出现一些苦恼的销售。”

“但是现在，讨价还价并不像几周前那样。那艘船已经航行了。”

2020年4月澳大利亚房地产价格折扣

首都	四月	游行
悉尼	5.54％	5.50％
墨尔本	5.64％	5.62％
布里斯班	5.76％	5.75％
阿德莱德	6.09％	6.12％
珀斯	7.97％	8.04％
堪培拉	4.22％	4.26％
霍巴特	6.68％	5.92％
达尔文	12.41％	12.35％