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廉价的利率和强劲的就业市场将在2020年提振房地产市场

记录中最低的抵押贷款利率与爆发引发的经济下滑前景相撞,为房地产市场春季变幻莫测的销售奠定了基础。

廉价的利率和强劲的就业市场将在2020年提振房地产市场

早期迹象表明,在当前的不确定性中,最低的借贷成本可能不足以吸引许多购房者。经济学家正在降低早先的预期,即在经历了多年的缓慢增长之后,廉价的利率和强劲的就业市场将在2020年提振房地产市场。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)此前曾预计,到2020年,二手房销售将达到550万套,高于2019年和2018年的530万套。

尹先生说:“我认为整个一年的大部分时间里,从一月份开始都会有一个稳定的增长。”由于这一流行病,“显然,我们遇到了重大的减速”。

该协会周一表示,预计与该病毒流行之前相比,下个月房屋销售近期将下降10%。该协会在一项关于的会员调查中表示,有11%的受访者表示购房者流量减少,而7%的受访者表示购房者流量减少。

春季对房屋销售至关重要,因为购房者希望在学年开始之前搬入新屋。根据NAR的数据,每年三月到六月的年销售额大约占40%。

一些经纪人说,这种病毒正在导致客户避免公开聚会,包括开放日。

房地产经纪人凯勒·威廉姆斯(Keller Williams NYC)经纪人大卫·孔(David Kong)上周四早些时候接到客户打来的电话,要求取消她星期六的开放日。

该客户来自纽约皇后区的派对筹办者乔迪·弗里德(Jodi Freed)说,她担心自己和家人仍在家里的家里有陌生人,因为她的十几岁的孩子有健康状况。

她说:“这几乎使我们的生活搁浅了。”“如果我不能卖掉房子,我就不能动。”

房地产经纪公司RedfinCorp.上周表示,由于该病毒,少数买家暂停了房屋搜索,而西雅图的三名卖家取消了房源。Redfin鼓励购房者使用视频聊天虚拟地游览房屋。

Redfin首席执行官Glenn Kelman说,住房市场上最大的问题是房屋短缺,“我认为会加剧这种情况,因为卖家不愿将房屋推向市场。”

根据NAR的数据,1月份美国住房库存处于1999年以来该月的最低水平。一月底,美国市场上有3.1个月的房屋供应,而一年前为3.8个月。

Realtor.com的数据显示,2月份,在全国50个最大都市区的一半中,房屋销售数量下降了20%以上。(《华尔街日报》的母公司新闻集团经营Realtor.com)

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