为什么在楼市降温之后，购房者和卖房者都变得不再积极了呢?为什么二手房房东宁愿房子就空置在那里也不着急出售房子呢?就连出租都懒得去出租呢?听了中介的话，笔者才明白，原来这些二手房的房东并不傻，他们真是太机智了。

这些年随着经济的快速发展，房地产行业也不断的发展着，房价从以前的几千块钱一平米变成了几万块钱一平米。不管是新房的价格还是二手房的价格都在节节攀升，就这样房地产行业成为许多人眼中的捞金场所。在房价快速上涨的时代，投资房产成为了许多人心目中最简单、最轻松的理财方式。只要买了房子就意味着要发财了。

就这样，二手房房东和房地产开发商成为了大家又爱又恨的两个群体。爱是因为他们手上握着我们需要的优质房源，恨是因为他们仗着自己手里的优质房源在不断的哄抬房价，导致房价越涨越高。但是从2018年下半年开始，楼市发生了改变，楼市从卖方市场转变成买方市场。

楼市降温之后，购房者自行选择的权利也在渐渐的加大，绝大多数的人开始不去购买二手房了。以前二手房市场一直都是很火爆的，而且二手房市场一直以来都是楼市的风向标。可是在这个时候出现了一个很奇怪的现象，就是房子虽然卖不出去，但是二手房的房东并不着急。

原因一：他们担心房价会再次上涨，有人住过的房子不太好卖

其实目前房价的走势还是不太明确的，所以有一部分人认为房价还会再次上涨。房价上涨之后，自己的房子升值空间也会变大。购房者买房子的时候，一般是不会选择有人居住过的房子，所以二手房的房东担心自己的房子出租之后变得“不值钱”了。

原因二：房子已经装修的十分精美了，一旦出租可能会导致精装修被破坏

房价不断上涨的时代，房子一直都是很抢手的，就算是有一些明显缺点的房子都是十分抢手的，常常出现有钱也买不到房子的情况。所以，在那个时候很多人都纷纷带着钱加入到房地产市场中了，但是他们没想到的是，在去年下半年的时候，房价突然熄火了。

房价熄火之后，人们的购房热情也发生了重大的改变，新房和二手房都变得十分难卖了。房地产开发商因为自身的实力还是过硬的，所以可以选择降价的方式去卖房子，这样对自己不会造成多大的损失，顶多是赚钱的利润空间降低。

但是二手房的房东是个人，经济实力是很有限的，所以是没有办法一味的降价卖房的。或许这些二手房房东也深知这一点了，所以才没有着急卖房子。而且二手房一般都是装修过了，二手房房东担心自己的房子租出去之后装修被破坏了，这样一来是得不偿失的。