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数据显示下半年住宅市场将逐步回归正轨

中国网地产讯 近日,中国指数研究院发布《2020上半年粤港粤房地产市场形势总结及趋势展望》。报告显示,受疫情影响,湾区上半年住宅成交量同比均呈现下滑趋势,成交均价基本维稳,但自3月份以来,疫情影响逐步减小,市场成交量降幅缩窄,部分城市已开始同比回升,预计下半年住宅市场将逐步回归正轨。

数据显示下半年住宅市场将逐步回归正轨

惠州、佛山、广州一直稳居湾区成交前三,限购以来,各城市住宅成交先降后升,若无疫情影响,湾区整体市场将逐步筑底回温。

从各城市数据来看,惠州、佛山、广州一直稳居湾区住宅成交量前三。

从历年湾区数据看,2017年以来,粤港澳9市热点城市围绕“房住不炒”定位不断加强市场调控,限贷、限购、限价、限签、限转让等调控措施促使区域商品房销售面积同比持续负增长,但2019年以来,住宅成交量逐步筑底回升,市场回温趋势显著;2020年初疫受情影响,2020年1-5月市场整体成交量再次下滑。

受疫情影响,湾区上半年住宅成交量同比均呈现下滑趋势,成交均价基本维稳,但3月以来,疫情影响逐步减小,市场成交开始回升。

对比2019年1-5月,湾区9城今年上半年住宅成交量同比呈下滑趋势,成交均价基本维稳,部分一线城市如广州、深圳近期住宅市场火热,均价稳中有升;

从月度数据来看,湾区大部分城市住宅成交在2月份同比降幅触底,3月份以来疫情影响逐步减小,住宅成交同比降幅减小,至5月份,已有部分城市月度住宅成交同比转正回升。

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