中国网地产讯 近日，保利投顾研究院发布《2020年上半年广州房地产市场报告》。报告显示，上半年成交处近5年来最低，二季度同比降幅收窄，6月同比由负转正。

上半年全市商品房整体成交466万㎡，同比下降约24%，处近5年来最低。年初受到疫情冲击楼市基本停摆，3月逐步复工后，成交稳步回升;4-5月土拍市场活跃，叠加供应放量、黄埔人才购房政策出台带动楼市持续修复，4月以来，商品房成交同比降幅持续收窄，6月成交142万㎡，月度同比今年以来首次转正。

库存达近5年来新高，白云、增城库存有上升压力

3月以来，供应恢复，成交不足，带动全市商品住宅库存规模及去化周期整体上升，截至6月底，库存规模达1164万㎡，为近5年以来新高，去化周期持续攀升至15个月。

中心五区库存压力主要集中在白云区，后续库存压力将进一步上升;外围区域的增城后期库存有上升压力;花都库存量大，后市白云四镇新项目入市分流，或导致库存有所上升。