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广州房地产市场库存达近5年来新高 白云与增城的库存有上升压力

中国网地产讯 近日,保利投顾研究院发布《2020年上半年广州房地产市场报告》。报告显示,上半年成交处近5年来最低,二季度同比降幅收窄,6月同比由负转正。

广州房地产市场库存达近5年来新高 白云与增城的库存有上升压力

上半年全市商品房整体成交466万㎡,同比下降约24%,处近5年来最低。年初受到疫情冲击楼市基本停摆,3月逐步复工后,成交稳步回升;4-5月土拍市场活跃,叠加供应放量、黄埔人才购房政策出台带动楼市持续修复,4月以来,商品房成交同比降幅持续收窄,6月成交142万㎡,月度同比今年以来首次转正。

库存达近5年来新高,白云、增城库存有上升压力

3月以来,供应恢复,成交不足,带动全市商品住宅库存规模及去化周期整体上升,截至6月底,库存规模达1164万㎡,为近5年以来新高,去化周期持续攀升至15个月。

中心五区库存压力主要集中在白云区,后续库存压力将进一步上升;外围区域的增城后期库存有上升压力;花都库存量大,后市白云四镇新项目入市分流,或导致库存有所上升。

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