领先的市场研究人员泰里·赖德(Terry Ryder)表示，对吉朗住房的需求再次上升，揭示了七个未来增长的郊区，从城市的南部郊区到贝拉林半岛，一直延伸到走廊。

Hotspotting的创始人表示，在市场此前曾在2019年达到顶峰之后，冬季价格预测指数吸引了第二波买家需求。

赖德在报告中写道：“ COVID-19改变了这种情况，为买房者提供了第二波需求，使人们可以负担得起的生活方式，并与州府有着良好的联系。”

增长的市场是阿姆斯特朗溪，德赖斯代尔，吉朗，利奥波德，沙丘山，大洋丛和圣伦纳德斯。

莱德(Ryder)先生跟踪季度销售量，并指出未来价格上涨的销售趋势。

赖德说：“吉朗拥有如此强大的地方经济，已成功地从旧经济过渡到新经济。”吉朗最大的雇主现在是教育和保健之类的东西。NDIS的国家总​​部(那里也有)-那里的就业很稳定。

“(吉朗房地产)比墨尔本房地产便宜得多。它被水包围着，因此它提供了绝佳的生活方式，而且与墨尔本也有很好的联系。它打勾了所有的盒子，”他说。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)长期以来一直表示，吉朗与墨尔本的通勤联系是房地产市场的驱动力。

她说：“如果搭上这条快速铁路，只需半小时即可到达墨尔本，这很可能会继续推动活动。”吉朗地产经纪人内森·阿什顿(Gantland Property)的Gartland Property说，该市不断增长的医疗和政府部门正在许多郊区引发更多竞争。

他说，土地所有权的短缺也引发了争夺阿姆斯特朗溪和沙特山的房屋的竞赛。

“我们看到了全面的竞争。我们是政府组织以及墨尔本买家增长的受益者，”他说。

他说，上周末在吉朗西部的一次拍卖证明了这一点，当时三对夫妇(都为政府或卫生机构工作)在Hope St竞购了一套两居​​室的房子，该房子以$ 644,000的价格售出，比价格范围高出近$ 15,000。