随着COVID-19大流行继续导致内华达州南部经济的动荡和不确定性，Vegas Inc.将着眼于当地房地产市场。

拉斯维加斯市区共管公寓开发商Uri Vaknin是KRE Capital的合伙人，该公司与Dune Real Estate Partners合作，于2013年购买了Juhl和One Las Vegas。这些建筑物合起来有数百个公寓单元。

瓦宁(Vaknin)与我们就房地产市场面临的挑战以及如何进行调整进行了交谈。为了简洁明了，对他的答案进行了编辑。

在这些经济困难时期，您试图出售公寓时，业务如何变化?在锁定期间，我们将所有内容移至虚拟平台。我们为所有可用库存设置了3D虚拟漫游，并创建了更多视频材料。我们还开始通过Zoom会议进行开放日活动。这很有趣，因为我认为它将永远改变人们购买房地产的方式。

过去，人们会在网上看东西，但随后他们会跳上车跑来跑去。现在，人们期望对物业进行全面介绍。最棒的是，这有助于缩短销售时间，特别是对于外地买家而言。

您说过，您已经注意到大流行期间大量外地买家涌入拉斯维加斯。那里发生了什么事?我们认为，对于所有一直考虑移居拉斯维加斯的人们来说，COVID-19将会加速这一发展，原因是人们传统上移居拉斯维加斯和内华达州的所有原因。当然，这些是负担能力，低税率，无州资本利得税，交通拥堵少以及能够过上中上阶层生活方式的能力。…

COVID-19上市后，大约一半的销售额来自加利福尼亚人。我们已经看到了来自北加州的许多新事物。在COVID-19之前，我们大约30%的销售额用于加利福尼亚人。

您对现在的拉斯维加斯住房市场以及未来几个月的发展前景有何看法?一月和二月市场表现良好。3月份，人们开始变得紧张，然后我们锁定。现在发生的事情，部分是由于许多加州买家涌入，我们正在反弹。

担心这里的整体经济(房间里的大象)是第二次锁定的可能性。我认为这将在许多层面上产生相当大的破坏性影响。

许多企业不得不调整其业务模式或产品以在大流行期间生存或继续蓬勃发展。那是你的经验吗?我不喜欢使用“有趣”这个词，但是从某种意义上说它很有趣，因为您必须重新发明自己，并变得更好。您必须有所不同，但也要对买方开放。我们看到的一件有趣的事情是，买家期望获得COVID-19的定价。他们认为经济危机会引发住房危机。