随着我国房地产市场飞速发展，房价也随之快速增长。在许多人看来，买房是增加资产价值的最安全方法。 买房子比其他金融投资要可靠得多。 您不必担心房价下跌。 只要您每月还清抵押贷款，您的房屋就不会被拿走。

从1998年到2020年，房地产经历了三个阶段。 过去，房价迅速上涨。 现在，经过房地产调控，房价稳步下降。 现在，即使它正在上升，它也是轻微的上升。

从1998年到2008年，我们进入了商品房时代

在商品住宅时代，人们的居住方式已经从老旧的房屋和单位宿舍变为多层和高层住宅。

从2009年到2019年，贷款买房成为“趋势”

早期，人们不愿承担抵押贷款，他们都想收集更多的钱来减轻每月还款的压力。 但是，有了丰富的信贷产品和多样化的贷款渠道，人们还可以购买低首付甚至零首付的房屋，住房贷款利率有优惠。

每个人都愿意利用杠杆来买房。 他们知道房价已经急剧上涨，因此愿意将钱投资于房地产。 无论是投机者还是有需要的人，买房确实是一种乐趣。

大胆的年轻人，非常愿意利用杠杆购买房屋，即使他们承担抵押贷款，也想购买房屋。 越来越多的人以高杠杆购买房屋，他们认为房地产是增加资产价值的最佳方法。

从2020年开始的新阶段，房地产市场调控已成常态

从2020年开始，除了建设商品房外，还需要建设各种经济适用房，经济适用房和人才住房将开放。另外，住房分配不平衡，部分城市房屋库存过高，部分城市房屋供不应求。

2020年是一个不依靠房地产来刺激经济，坚持住房投机时期，遏制投机活动和遏制房价飞涨的短期时期。

房地产市场也从全盛时期(房价上涨阶段)发展到当今房地产市场的平静时期，即使在水平市场阶段，房价的上涨速度也有所放缓。

对于刚需购房客户，该法规可帮助您稳定房地产市场，并且房价也受到限制。 当新房大量出售时，这是您购房最佳时机。 当房价上涨到一定程度时，在销售限制期之后，房价是合适的，也可以出售。 不要等到二手房市场也面临监管时，您就会后悔为什么没有早些出售它。