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为什么近几年国家对房地产调控力度不断加大

随着城市化的发展,人均经济收入也在不断增加。在经济不断变好的情况下很多人第一个想做的事就是买房,毕竟前些年房价飞速上涨,无论是刚需用房还是投资炒房,买房都绝对是稳赚不赔的,而那些早早看出升值空间的人,都已经乘着这波东风赚得盆满钵满。

为什么近几年国家对房地产调控力度不断加大

全国房价在10年间平均上涨了4倍左右,但工资水平并没有明显提高,这也导致了房价收入比的巨大差距。据统计数字显示,2010年深圳的房价平均在14000/平左右,而到了20年10月,房价已经上涨了389%,达到54475/平。

深圳在10年工资平均4205元一个月,而今年秋季的工资一个月却只有10453,只有248%的涨幅。与房价相比,工资上涨的幅度只有房价的一半,这正好说明买房子是最赚钱的方法。

而且这股房地产的东风还带动了城市化的高速发展,目前全国城市化率已达60%以上,可以说,城市经济与房地产的关系是密不可分的。

但近几年国家对房地产调控力度不断加大,无论是从房价方面还是从购房限制方面,都逐渐收紧,严打炒房,消除泡沫的态度明显。

目前有一些地区的房价其实还在上涨,但是实际上每月环比下降的城市数量都在不断增多,在这几个月的密集调控下,楼市目前已经逐渐稳定了下来,难以出现大涨也难以出现大跌。

而且在今年的7月24日,自然资源部办公厅印发了《“互联网+不动产登记”建设指南》,明确在今年年底之前,全国地级以上城市和具备条件的县市实施“互联网+不动产登记”,实现不动产登记、交易、缴税等业务协同联办,也就是说只要查询信息,每个人有几套房就全知道了。

这是一个强而有力的信号,因为在联网登记后,非常简单地就可以查出手上有几套房,房产税自然也就容易征收了。此前难以征收房产税,就是因为每个人拥有的房产数量难以统计,但只要全民都进行联网登记,这个问题就将迎刃而解,房产税的征收也变得更为简单。虽然目前房产税还没有明确详细的消息,但距离落地我们应该不会等太久了。

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