01

2020年嘉兴房地产市场，跌宕起伏!热闹非凡!

回顾2020年，有人买好了房，也有人放弃了;有人又看了一年的房，也有不少人等来了新房交付。

而跌宕起伏的2020年已经悄然离我们远去。过去一年里，“低谷”、“回暖”、“地王”、“售罄”、“房荒”等等关键词成了总结全年嘉兴房地产市场最好的代名词。

在这一年里，有人为买到了新房而感到庆幸;也有人为错过了机会，而感到遗憾;当然也有不少业主在这个时候拿到了等待多时的新房。

我们先来回顾一下，2020年嘉兴市本级总共约17个楼盘迎来了交付(据本网不完全统计)。

从交付楼盘汇总表中也可以看出，2020年的交付热潮，主要集中在下半年，特别是11、12月这两个月，交付的楼盘几乎占了全年总数的一半。

其中，博海华庭(推广名：铁建·花语江南)、禹德华庭(推广名：江南国际城)、风雅熹园(推广名：金地风华剑桥)、优盛花苑(推广名：佳源城南印象)、拾翠园(推广名：万科·翡翠四季)这些楼盘的交付，实受到大家热烈关注。

优盛花苑(推广名：佳源城南印象)交付实景

风雅熹园(推广名：金地风华剑桥)交付实景

我们短暂的欣赏部分楼盘的交付实景图。而在这些已交付的楼盘中，除了大家熟悉的本地房企，也有不少新入驻嘉兴的实力房企。

最值得期待是，早在几年嘉兴土地市场的“地王”，博海华庭(推广名：铁建·花语江南)，也在2020年12月底迎来高层住宅的交付盛况，而此项目也是以6300元/平方米的精装修作为公示备案，并向广大购房进行售卖的。也使得嘉兴老百姓更加的期待此项目交付及建造情况，也进一步提升了嘉兴市本级的精装修楼盘的整体水平。

博海华庭(推广名：铁建·花语江南)交付实景

02

嘉兴市本级最新交付楼盘大汇总，其中有没有你的“家”

回顾欣赏了2020年的交付楼盘实景，每个楼盘都是筑造者倾注心血只为圆满所愿的执着匠心，也凝聚着居者的美好归心。

根据小编初步统计，2021年将会有27个楼盘交出自己的“优异的成绩单”。随着各大优质的房企，逐渐在嘉兴这块土地的生根发展，而这些交付的楼盘将会给我们带来如何惊艳美作呢，大家可以敬请期待!

接下来的日子，交付大潮中即将到来。而购房者惺惺念念盼望着房子，也即将到来，心里免不了要激动许久，但是有一件事情一定要记得!顺着这波新房交付高峰期，验房、量房可以预约起来咯!

03

对于新房楼盘的交付，会碰到如何问题?

当下的房价持续高走不断，而买房更是耗光了一家人的所有心力。买房前需要搞好早期提前准备，而交房时更不可以疏忽。

那么新房交房注意事项有什么呢?是众多购房者不可以忽视的，做为初学者买房必看，新房交房的注意事项，以下几点小编建议个人收藏阅览。

先工程验收后交房。一些房地产商在承诺交房期仍达不上法定的交房标准，或房子或配套设施存有品质缺陷，为了更好地转嫁给风险性，避开义务，运用购房者急切交房搬入的心理状态，规定购房者先查收锁匙，签定“入伙协议书”，随后再开展新房验收。一旦购房者沒有预防而与房地产商申请办理交房办理手续，不仅将来无法追责房地产商贷款逾期交房的合同违约责任，还经常导致房子或服务设施的品质缺陷和质保检修的义务未知。

而针对服务设施缺少或缩水率和违背整体规划的难题，可系别的购房者一同规定房地产商补做或赔付，由于单独购房者就一同配套设施提出质疑或规定通常势单力薄。必需时可协同向主管机构举报乃至提到起诉。

确立房地产商扣除的花费。交房时购房者缴费一些花费是免不了的，如买房余款、物业管理费用、装修保证金(不可以立即向小区业主扣除)、室内装修垃圾清理费等。而针对价格岐视能够向物价局举报或是立即起诉或诉讼以规定价格规范一致，针对物业管理费增涨，假如能搜集到充足直接证据证实房地产商以前作的口头上服务承诺(如合理合法音频等)，能够规定房地产商信守诺言或补助价差，假如质证不可以，只能尽早依规举办业主委员会聘用新的物业管理公司。现阶段，交房时购房者对公共性房屋维修基金的缴纳异议也比较多。

警醒协议书圈套。针对签订协议书，需报请购房者留意：协议书一旦签定，就具有法律认可，舍弃的支配权也无法再讨回。交房是房地产商依据合同书和法律法规应执行的责任，在沒有法律法规或合同书承诺的状况下，房地产商沒有支配权明确提出新的交房标准，购房者对该类协议书或条文有权利回绝签定。

而以上的注意事项，仅供大家阅览，希望能帮助到大家!“购房”的理由千千万，大家最终愿望都是如期入住美好的新家。