新京报讯(记者 饶舒玮)5月11日，北京首批集中供地进入第二日，上半场的最后一宗竞拍地块为北京城市副中心1201街区地块，最终竞得人为碧桂园，成交价为上限价41.15亿元，竞配1.15万平方米的“国际人才社区住房”面积，溢价率约15%。

5月11日，碧桂园竞得北京城市副中心1201街区地块。

根据竞拍规则，上述地块为本次北京首批集中供地中唯一一宗采用“竞建国际人才社区住房+竞高标准建设方案”的地块，即当竞买报价达到土地合理上限价格41.15亿元时，转为在此价格和配建6.46万平方米“国际人才社区住房”的基础上再竞报“国际人才社区住房”面积的程序。同时，当现场竞报达到上限面积1.62万平方米时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

从竞拍过程来看，该宗地块吸引了碧桂园、金地+保利+华润、平安、中骏4家房企参与。其中，碧桂园以势在必得的姿态出现，其先后与中骏、金地+保利+华润联合体竞争，且每次追价举牌动作迅速，毫不犹豫，最后直接连举两轮，触及上限价41.15亿元，现场进入竞报“国际人才社区住房”面积程序。在接下来的竞报面积过程中，碧桂园与金地+保利+华润联合体举牌节奏明显放缓，但双方依然紧咬不放。竞报期间，主持人多次调整竞价阶梯，最终碧桂园已竞报“国际人才社区住房”面积1.15万平方米拿下该地块。

公开资料显示，北京城市副中心1201街区FZX-1201-0019、0020、0040地块的土地性质为R2二类居住用地、0016地块F3其他类多功能用地、0039地块A51医院用地，地块起始价为35.8亿元，土地面积约12.4万平方米，建筑控制规模约22.4万平方米。从位置来看，该地块位于东五环东侧，周边有万盛南街、通州区消防支队，且地块邻近地铁7号线万盛西站。

新京报记者 饶舒玮 摄影 袁秀丽