编辑/黄黛青

今天，小编在无锡市自然资源和规划局官方网站看到有关无锡市五爱小学雪枫分校新建工程项目规划设计方案正在批前公示——

项目位于梁溪区全丰路路和广石路交叉口西侧，总可建设用地面积约33342平方米，用地性质为教育用地，建设单位为无锡市五爱小学。

总建筑面积约3.25万平方米，其中地上建筑面积约2.27万平方米，总容积率约0.68，绿地率35.1%。

将建教学路、办公楼、行政楼、250米跑道操场、篮球场以及仪式广场等等，规模规划为 36 班制小学。

目前，学校附近在售新房项目还有两个，吉宝凌云峰阁毛坯高层均价17500元/㎡、圆融广场精装高层均价19500元/㎡。

无锡地铁以楼面价15406元/平竞得的天河停车场地块已出规划，共有16栋住宅产品。

二手房市场方面，附近融创大塘御园的住宅已在去年售罄，将从今年10月底开始交房，部分房源还要等到2022年年中才会交付;万科北门塘上最早一批房子是在2019年9月交付的，到目前为止，还没有过满两年解禁期限，二手房方面价格暂时还不能知晓。

目前周围最多的就是安置房、老小区了，像是广石家园、丰涵家园、庄前新村、刘潭村等等，二手房挂牌均在1.1-1.3万/平。

与此同时，五爱小学另一个分校——五爱小学石门路分校也已经在今年启动建设——

规划规模为24班小学，容纳学生960人。

△位置示意图

目前距离学校1km，就有两家新房项目，分别是梁溪观邸和阳光城印月文澜。

梁溪观邸预计6月中旬首次开盘，将推建面约88、108平三房产品，总高6-11层，毛坯交付，具体信息待定。

阳光城印月文澜在售建面约139平带装修洋房，均价29000-30000元/平，总高9层，1梯2户。配备中央空调、地暖、新风系统、智能系统等，预计2023年4月30日交付。