待售家庭住宅供不应求

跌至五年低点

由于新冠大爆发和大封锁改变了人们的工作方式和购房观念，在家办公成为了当前办公的新流行方式。据一项调查显示，大型公司正在减少办公场地和面积，并且开始修订在家远程办公考核等制度。

这意味着大家在家的时间更多了，这使得人们追求更大生活空间。

随着购房者对大空间需求的不断上涨，导致市场上三居室和四居室房屋的数量急剧下降。待售房屋水平已跌至五年来的最低点，出现供不应求的情况。

英国所有地区待售的四居室住宅数量同比下降超过20%，其中苏格兰下降了近60%。三居室的供应量也全面下降，其中北部地区下降最大，苏格兰、威尔士、西北部和东北部以及西南部受影响最严重。

从价格浮动来看，苏格兰四居室房产价格跌幅最大，下降了58%，紧随其后的是西南部42%、西北部和西南部分别为42%和40%。

根据最新的房价指数显示，三居室目前仅占所有挂牌待售房产的四分之一，低于2017年全年挂牌销售总量的三分之一。

出现供不应求的原因

出现供不应求的原因大概有两个：

一是由于主导的“寻找空间”，对三居室和四居室的需求尤为高涨。

二是当前市场上，待售的房屋与买家的“胃口”不匹配。

与2020年的平均水平相比，到目前为止，购房者的需求增长了27.5%。与此同时，尽管去年英格兰的房屋市场关闭50天(威尔士和苏格兰的封关时间更长)，原则上随着大封锁的逐渐放宽，今年的交易量会有所上升，但数据分析显示今年头几个月挂牌出售的房屋总数比2020年的平均水平下降了19%。

即便如此，根据看房客户的意向调查，可以得出家庭住宅仍然是最受欢迎的房产类型。那很多人可能会疑惑，为什么需求增加，但出售的房屋总数却会下降呢?

这是因为新上市的房产并没有满足人们的需求，放售的房屋不符合当前买家所想要的类型，因此导致房地产经纪人名册上的房产数量不断减少。

综上所述如果你手上有想要出售的多居室的房子，这是出售的好时机，价格甚至可以抬高于当前市场价的两倍或更多。

当然，供不应求的状态可能使得买家们有所焦虑。但英房君可以告诉大家无需过分担忧，因为除了购房外，还可以通过租赁方式破解当前的市场状况。

从最近的数据显示，租赁市场处于升温状态;同时随着学校重新开学，租赁市场将进入新的回暖期。

对于投资者来说，英国楼市新增需求不断增长，房产供应量始终达不到需求量，房价上涨的趋势非常明朗，对于投资人来说目前仍然是投资英国房产的机遇期。