来自温州房管公开数据显示，2021年6月份温州主城区(仅统计市区鹿城、瓯海、龙湾/经开区)二手房交易备案套数为2870套。该数据环比微张0.06%。

温馨提示

以下数据分析实例仅统计 21世纪不动产温州区域成交信息，不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点，仅供参考。图中部分小区/大厦名称为推广/通用名，具体以市地名办核发名称为准。

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成交区域分布

从市区各行政区二手房成交套数来看，6月份成交量与上个月相比除鹿城区反弹上升以外，瓯海区、龙湾/经开区均呈下降。

其中鹿城区成交总占比70%，合计1997套，环比上升6.20%;瓯海区成交总占比18%，合计531套，环比下降8.29%;龙湾/经开区总占比12%，合计成交342套，环比下降17.78%。

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成交均价

来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2021年6月份市区二手房整体成交均价为23885元/㎡。该均价环比下降9.53%。

附：鹿城、瓯海、龙湾/经开区各片区成交均价

本月鹿城区成交均价25670元/㎡，环比下降11.94%。

本月瓯海区成交均价21704元/㎡，环比下降0.94%。

本月龙湾/经开区成交均价18492元/㎡，环比下降5.64%。

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成交总价段

6月，市区二手房成交热门总价段为300万元以下房源，总占比78%。

其中201-300万元之间占比28%;151-200万元占比24%;101-150万元占比22%;100万元以下占比4%。300万元及以上房源总占比则为22%。

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成交面积段

6月，市区二手房成交热门面积段60-90㎡之间房源占比31%，90-120㎡占比20%，60㎡以下占比18%,。

整体来看120㎡以下面积段总占比69%，120-144㎡占比15%，144㎡㎡以上大户型占16%。

成交TOP榜

本月TOP榜，安澜小区排名第一，东立景园、瓯海之光分列二三。其次上榜以鹿城市中片、鹿城东片、鹿城南片、瓯海东南片、龙湾中心区等部分学区房和次新房、新交付领证安置房。

整体来看：本月市区二手房交易量保持稳定微张0.06%，成交均价受一定数量的低价安置房成交放量导致下降明显!