新加坡(EDGEPROP)——根据莱坊的一份报告，由于土地销售强劲以及散户和机构投资者的需求反弹，新加坡的房地产投资销售在 2021 年第二季度有所改善。本季度共有价​​值 50 亿美元的投资交易，与去年同期的 22 亿美元相比，同比增长 127.3%。

5 月和 6 月对三个政府土地出售用地的看涨投标反映了开发商对补充日益减少的土地储备的兴趣。由于私人住宅市场销售旺盛，预计土地需求将保持强劲。可管理的地块在理想地段的重建潜力为 600 个或更少，将面临激烈的竞争。

住宅销售也受到有地住宅部门的推动，尤其是优质平房的销售，其交易额为 5.264 亿美元。由于外国买家被压抑的需求，该领域的活动可能会在 2021 年下半年增加。值得注意的GCB交易包括以4800万美元的价格出售71 Grange Road和以4430万美元的价格出售5 Astrid Hill。

总投资销售 - EDGEPROP 新加坡

在商业领域，本季度的主要交易包括以 2.955 亿美元的价格出售 Suntec REIT 在槟城路 9 号的 30% 股权，以及以 2.768 亿美元的价格集体出售 Maxwell House。商业季度的投资销售额为 15 亿美元，其中店屋交易贡献了 2.68 亿美元。

新加坡恢复正常的计划应该会导致 2021 年下半年的投资活动步伐加快。莱坊表示，在 2021 年上半年完成约 95 亿美元的交易后，整个 2021 年的投资额可能达到约 300 亿美元。

Knight Frank 表示，政府土地销售仍将是投资交易的重要来源，其次是精品集体销售网站。高净值投资者也将推动优质洋房、店屋和分层办公单位的市场。机构投资者还将扫描商业和工业资产。