预计今年夏天竞争会减少的纽约市购房者可能会感到震惊。根据房地产数据提供商UrbanDigs 的一份新报告，曼哈顿的夏季购买季节正在成为近期记忆中最活跃的季节之一。

传统上，夏季会给曼哈顿的房地产市场带来温暖的天气和普遍放缓;然而，与过去几年相比，低库存和高竞争的结合导致每周签订的合同有所增加。UrbanDigs 联合创始人 John Walkup 总结了市场活动，该活动于 2020 年第四季度开始升温，然后在春季末达到峰值。“每周签订的合同数量远远超过我们对典型年份的预期——而且这种趋势至少可以追溯到 4 月初。有了这个，今年夏天的放缓可能会减少，而打破纪录的曼哈顿市场可能会继续延续。”

在看到 4 月至 5 月签署的合同激增之后，到 6 月，每周平均签署的合同稳定在约 300 份或更多——这是过去五年中的最高活动水平。2021 年 7 月的第一周，签署了约 275 份合约，超过了 2017 年签署的约 180 份合约的前五年高点。对于新的活跃列表，这些数字讲述了一个不同的故事。UrbanDigs 的数据显示，在 7 月的第一周，新上市的房源数量略高于 200，比 2020 年同期减少了约 50%。预计上市新房数量的同比下降将持续到夏季。

与美国其他主要市场相比，沃克普表示，曼哈顿的市场复苏缓慢，但“从冬季中期开始，交易活动的步伐非常快”。“不过，与其他地铁市场一样，活动的峰值水平也创下了纪录，”他补充道。