承蒙大家厚爱，每天收到各种房产的问题刁难!

我的内心是强大的......

我决定要把一些有代表性的优质问题和大家一起分享~

各种问题继续砸过来!

我!不!怕!

问：

从理论上讲，限售得越厉害，压制的房产就越多。一旦限售期到，就会释放出大量的新房源来，从而带来抛售现象。

如果供过于求，那就很可能会不好出手，想要尽快出手只能选择降价抛售;

如果供小于求，那就是卖家占主导了。

具体还要看到时候的市场情况及房价变化，变数比较大。

问：

1、南京（汤山）绿城桃花源优势与不足；

2、自住十投资是否合适；

3、周边配套能否到位，尤其是地球铁等交通设施是否方便？

4、仙林区域有什么适合居住养老的房间，品质好点的？

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周边环境、产品方面的优势突出

1、绿城南京桃花源优势是项目位于国家级旅游度假区内，民国军官俱乐部旧址，三山环抱、古树林荫的温泉胜地。绿城顶级中式合院别墅，粉墙黛瓦，青街小巷，室内、庭院双精装，园中有院，院中有宅。。

距离南京主城还是有一定距离的。周边配套相对也比较匮乏

不足之处的话，项目位于汤山，，这个基本上远郊别墅项目都是这样的情况。

自住是非常好的。投资话总价太高

2、如果能够接受稍偏远的位置，，不如热门的河西南、江北核心区。

3、项目位于S122的北侧，目前主要依赖自驾。商业配套主要依赖汤山新城、马群的商业。

4、仙林区域的养老型项目，跟绿城南京桃花源价位差不多的，可以看看高科紫微堂、高科荣境的桂山堂，品质都不错。

仙林区域目前比汤山配套更完善

5、，有学校、医院等，居住氛围更浓厚。。绿城的产品也确实有口皆碑。

建议您也可以去仙林的改善型项目对看看对比下。

问：

新庄地理位置还是比价好的，靠近玄武湖，但是因为这一带已经发展成熟，再加上老旧小区居多，所以发展潜力有限，学区房是科利华小学和十三中锁金分校，如果购买的话建议购买房龄新一点的房子。

问：

升值空间?emmmm……不能说一点都没有，但可以说短期几乎没有什么太大的升值空间。

石林大公园二期

如果工作方便的话也是可以买的，可以关注一下，预计10月加推高层，洋房不确定是否加推，高层将推出1、2、3号楼，层高18层，共计342套毛坯房源，加推时间要根据销许下发时间来定。

金地自在城（本月均价24130元/平米）

二手房可以看看，周边配套基本成熟。

板桥目前主要是没有地铁，交通不是很方便，只有公交或自己开车，上下班绕城高速可能有点堵。未来地铁8号线通了，还是有升值空间的，距离河西比较近。

问：

降价

emmmm，我只能告诉你用什么方法可以快速成交——!

目前陶苑二手房的均价在20,000左右，如果你想尽快出手的话，建议你把价格适当降低一点。