由于政府的重建限制规定，相对限制规定较少的再开发事业，因此，在制度上出现了供过于求、吉音洞、宝门洞等10年以上的首尔东部地区再开发事业，最近开始重新启动。

在首尔，东北地区拥有许多独立的住宅，相对较多的地方也很多。但是最近，随着清凉里的反势力开发出了速度，去年9月出现了“右侧”、“新城市”、“新城市”等附近房地产价格的反映，再开发热潮在东北地区逐渐扩散。

6日，据首尔市和整顿业界透露，东大门区提出的4个区厅和城北区新吉地区为获得再开发事业的计划，最近3日和9日一直在进行居民宣传活动。如果没有在居民公览中提出异议，就会在区政府进行判断，并于本月或迟在下月为止批准该事业的执行许可。“4区”和“新吉”地区被指定为整顿区域，是经过10年多的再开发事业单位。

东大门区祭基洞288一带的第4区域被指定为2005年整顿区域后，于2009年取得了管理处分计划，但在迁移到搬迁、拆除的2013年5月成立了工会成立无效的判决，并中断了事业。随着房地产景气停滞不前，工会成员之间出现了矛盾，从而导致了罢工。

2016年5月，新组合成立的4个区域将通过再开发，在地面25层的11个洞中蜕变成909户的大型公寓园区。第4区在1号线和京义线、ktx为止，在3号驿三圈的清凉里程中，步行5至10分钟，引起了很多关注。

在制动机上的朴某公司的相关人士说:“虽然是事业执行的阶段，但已经达到了2亿3000万韩元。”城北区吉音洞524-87一带的新道路区域也正在推进变更，重新启动。在地面29层的3个洞中，正在计划开发474户。新路音区以家庭数为标准，虽然是中小规模，但在4号线道路上，正好与此相连接，因此受到了人们的关注。目前，工会成员的待售价格为1亿5000万韩元。

上个月12日,城北区宝文洞1街196 - 11一带5区域宝文山获得了事业推进许可。这是2010年6月被指定为维修区域已有8年的时间。虽然规模仅为2个洞199户，但地铁6号线和右侧新设的可换乘的两种反共权。同月11日，东大门区清凉里洞435个地区的“清凉里8区”受到了工会的认可。2010年11月指定整备地区几年以后,工会设立推进阶段,但最近漂流了事业清凉里逆势圈开发等的带动下,超过组合设立门槛上取得了成功。

今年5月，东大门区龙斗洞11-1一带的清凉里3区和城北区吉音洞508-16一带的1个区域分别在“事业实行变更”后，再次受到了“弹力”。

事业实行的前后有前途的再开发事业，其平均价格为1亿~2亿韩元左右，而受到管理处分或即将进行的事业费用平均为3亿韩元左右，与此相比，平均价格低于1亿韩元以上。因为到事业收尾为止，风险也大得多。

10年以上的江北地区再开发事业最近陆续重新启动，这可以解释为，因为对重建公寓的超利益回收制、加强安全诊断等对重建的强度较高的限制，所以对江北的再开发引起了很大的关注。但是，由于受到8·2房地产对策等政府接连限制规定的影响，今年1月25日以后得到许可的再开发也是“管理处分”后，到入住为止的入住权交易受到限制等，必须要进行再开发和投资。

再开发专家、房地产网站“房地产学习班”姜英勋代表说:“事业执行和阶段再开发投资可以获得高收益，但风险也很大，因此需要慎重的投资。”