最近一个月，央视财经记者在走访了北京的十多个新房项目后发现：从打折到送精装修，再到抽奖，开发商已经采用了各种手段，来推销自己的房子。

降价还送精装修房企着急“去库存”

记者走访的一个项目，从上周开盘到现在，一直在持续进行优惠活动，并且销售人员一再强调，买房即赠精装修。目前，该项目已成交的房源价格，远低于每平米52000元左右的备案价。

在近一个月时间里，央视财经记者先后走访了北京十余家已开盘的或邻近开盘的项目，发现所有的项目都有不同程度的打折让利，幅度从1%到15%不等。

在上海，也有项目通过“买房送宝马汽车”等方式变相打折，推动销量。业内人士指出：三季度以来，一线城市新房供应量增加，市场竞争激烈是打折促销出现的主要原因。

中国指数研究院常务副院长黄瑜：一线城市，七八九这三个月都加大了推盘量，同期供应增长了87%，环比也增长了五成多，成交量同比增长了大概五成，环比也增长了三成。

尽管供应量增加带动市场成交上升，但业内人士表示：后续一线城市还会有相当多的商品房入市，但购房人出手购房仍然会比较谨慎，购房人的选择面也会比较宽，打折促销的情形很可能会持续一段时间。

中国指数研究院常务副院长黄瑜：目前这种市场已经是见顶了，接下来，到今年的四季度以及到明年的上半年，可能还会有一个市场下行的趋势。

二手房市场预期转冷中介机构降薪“求生存”

不光是新房市场出现了降温，二手房市场的“降温”态势也非常明显。根据统计数据，9月份，4个一线城市的二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，31个二线城市和35个三线城市的二手房价增幅也回落了0.5和0.6个百分点。

根据一项针对全国28个城市、25000多名中介机构经纪人的调查，近七成受访经纪人认为，“后市二手房价格仍然有下降空间”，而就在今年一季度，当时市场的主流预期还是“担心房价再涨买不起了”。

超过60%的受访经纪人认为“四季度二手房房价跌幅将在5%以上”，而在二季度调查中，持这一观点的人数只有40%。