由于X一代和千禧一代在所谓的大财富转移中继承了他们的婴儿潮一儿父母的资产，一些人会将其投资于租赁房产以产生收入。

这家酒店可能是一间复式公寓，一栋公寓楼，或者根据地理位置，可能最终成为养老院的单户住宅。然而，许多人并不知道，由于涉及各种成本和风险，成为房东 - 一个充满头痛的角色 - 可能不会变得有利可图。

直接房地产投资的替代品是房地产投资信托。这些公司向投资者出售股票，用现金购买住宅，商业和工业产权以出租，并向股东支付股息。作为一项投资，房地产投资信托基金长期拥有直接拥有房产的优势。新的联邦税收规则扩大了这一优势差距

由于X一代和千禧一代在所谓的大财富转移中继承了他们的婴儿潮一儿父母的资产，一些人会将其投资于租赁房产以产生收入。直接房地产投资的替代品是房地产投资信托。这些公司向投资者出售股票，用现金购买住宅，商业和工业产权以出租，并向股东支付股息。作为一项投资，房地产投资信托基金长期拥有直接拥有房产的优势。新的联邦税收规则扩大了这一优势差距。

去年生效的一项有些被忽视的税法规定允许个人对REIT收入进行大幅扣除。共同提交的应税收入低于315,000美元的投资者 - 以及单独提交应税收入157,000美元的投资者 - 有资格获得20%的扣除。应税收入较高的投资者 - 合计申请最高415,000美元，单独申请207,000美元 - 可以减少规模扣除。

虽然税收立法使房地产投资信托基金更具吸引力，但它可能使直接房地产投资减少。受到广泛关注的一项规定是对州和地方税的逐项扣除的新的10,000美元上限，其中很大一部分来自财产税。

在高房产价值长期导致房主大量扣减的地区，这已经引起了惊愕。对于住宅房地产的投资者，特别是在昂贵的地区，这项新规定削减了税后利润。

税收立法还将抵押贷款利息扣除的购买价格的最大允许金额从100万美元的房产减少到750,000美元的房产。