随着堪培拉六年多来首次出现房价下跌，新的Domain数据显示，堪培拉北部的郊区遭受经济衰退的打击最为严重。

富兰克林的跌幅最大，房价中位数同比下跌9.6%，其次是Palmerston和O'Connor，分别下跌8%和7.6%。

该数据基于郊区，在截至2019年3月的12个月内，房屋或单位的销售量超过50个。仅有42个郊区适合此类房屋和21个单元。

考虑到单位中位数，轻轨线上大多数郊区的价格已下跌。

不仅富兰克林和奥康纳的房价下跌，而唐纳的房价中位数也同比下降6.3%。Dickson，City，Braddon和Franklin的中位数单价下跌，但Turner和Watson分别上涨5.3%和3.5%。

Domain高级研究分析师尼古拉鲍威尔说，在轻轨走廊发生摔倒是因为他们正在走出巅峰。

“当轻轨最初宣布时，这些地区中的许多地区经历了一系列活动，这是几年前的事了。它所做的是火花活动，因此导致价格增长，“鲍威尔博士说。

“首次发布公告时，房地产市场最初的兴奋现在已经略有波动，我认为围绕强劲的资本收益减少炒作，这就是为什么我们看到它有点下跌，因为它已经脱离高峰。

“[轻轨]是改善基础设施的长期战略，当你看到堪培拉的人口增长和整体经济时，这些郊区可能再次显示价格增长。”

总体而言，堪培拉的房价同比下跌2%。

在单位市场，菲利普跌幅最大，同比下跌13.8%，其次是莫森和布鲁斯，分别下跌13.4%和11.3%。

在市场的积极方面，理查森的南侧郊区房价涨幅最大，同比上涨13.4%至中位数550,000美元。

彼得·布莱克肖(Peter Blackshaw)Tuggeranong校长罗伯特·皮纳尔(Robert Peaker)说，这个郊区基本上是在追赶游戏。

“[Richardson]已经落后于Tuggeranong的其他郊区，并且正在赶上这些地区的增长，”他说。

“这是一个相当小的郊区，可能会有比往年更多的交易。”

持有人，Ainslie和Calwell也实现了两位数的增长，分别为12%，11.2%和10.8%。

在表现最好的10个郊区中，有6个中位数不到60万美元，而所有2个中位数在堪培拉的总体中​​位数为722,440美元。

鲍威尔博士说：“这些低价区域中的一些受到负担能力限制的驱动。”

“这些价格较低的郊区中的一些提供了可承受性，并且大大低于堪培拉的中位数价格，这可能是我们看到强劲增长的原因之一。”

梅兰妮·施兰茨(Melanie Schranz)和卢克·普兰克特(Luke Plunkett)在决定升级后，于3月份出售了他们的富兰克林房子。

他们决定拍卖他们的三居室房子进行为期四周的营销活动，但他们表示他们看到市场在此期间变得疲软。

“[在竞选期间]，市场已经下降，与我们同一条街上的房子以较低的价格售出，比我们预期的价格低10万美元，所以我们非常担心，这是非常紧张，”Schranz女士说。

“我还有一个朋友在富兰克林卖房子，在我们之前一周拍卖，因为没有一个竞标者，所以它被传入了。”

Schranz女士和Plunkett先生表示他们已经降低了他们对拍卖的期望，但他们的房子在拍卖会上有14名注册竞标者之后被卖掉了。

两人将他们的结果归因于市场营销以及它在价格范围内的事实，即“人们仍然可以负担得起抵押贷款”。

LJ Hooker Gungahlin经纪人Antony Damiano出售了Schranz女士和Plunkett先生的家，他说他很惊讶富兰克林的房价中位数跌幅最大。

“我不认为[在富兰克林]的市场下跌，但销售业绩正在下降，”他说。

达米亚诺先生回应鲍威尔博士的评论，即它正在从高峰期开始。

他说：“我们来自一个市场，在这个市场上，代理人习惯在网上提供房产，而这就是你要做的所有事情，而现在代理商需要投入更多的工作。”

达米亚诺先生表示，尽管遭遇挫折，但他相信由于地理位置的原因，富兰克林是“未来发展的证明”。