投资者越来越关注学生住房。2016年学生住房投资额同比增长64.5%，而多家庭部门的整体增长率为4.3%。

然而，学生宿舍仍然是多家庭部门中相对较小的一部分。学生住房占2016年多户家庭交易总量的6.6%。但是，它创下了创纪录的水平：2016年，学生住房的活动达到创纪录的92亿美元，国家房地产投资者报告。

为什么学生住房蓬勃发展?千禧一代是全美最大的一代，大学入学人数已增加到430多万。预计2017年和2018年的入学人数也将增加，仅在此期间就增加了10万名学生。

学生住房供应仍需赶上。2016年，交付了47,000张床位，预计2017年将交付额外的43,400张床位。但这比2013年和2014年的年度交付量超过60,000张要少。

“一致的需求，稳定的净营业收入和有利的供应环境将继续吸引投资者到学生住房，”国家房地产投资者报告。“未来几年，大学年龄人口增长和随后的入学率预计将保持正增长，并与更大的劳动力市场趋势相平衡。但是，有理由保持谨慎。随着投资者对该行业的兴趣增加，定价变得具有竞争力。此外，学生住房负担能力，教育价值和学生债务都有可能使一些市场的需求无声。“