根据美国房屋建筑商协会/富国银行住房机会指数的数据，抵押贷款利率的上升被收入增加所抵消，从而在今年第一季度提供了住房负担能力的小幅提升。

根据该指数，第一季度出售的新房和现房中约61.6%的房屋可以负担得起全国收入中位数为71,900美元的家庭。这与2017年最后一个季度被认为可负担得起的59.6%的房屋相比有所上升。

原因是上个季度家庭收入中位数上升了5.7%，高于2017年第四季度的68,000美元。

“这种工资增长有助于提高住房负担能力，”NAHB首席经济学家罗伯特迪茨说。“经济增长，库存紧张和家庭形成增加，将在未来一年提升住房产量。但我们预计抵押贷款利率将继续上升，这将对可负担性造成下行压力。“

今年第一季度平均抵押贷款利率增长了近30个基点。利率平均为4.34%，高于上一季度的4.06%。

在分析的237个美国都市区中，有167个城市的住房负担能力与上一季度相比有所增加。68个地铁看到负担能力下降，而其中两个保持不变。

Youngstown-Warren-Boardman，Ohio-Pa。大都会区仍然是最实惠的住房，在第一季度出售的所有新房和现房中有90.9%可以为全国收入中位数的家庭负担得起。印第安纳州的印第安纳波利斯 - 卡梅尔 - 安德森(Indianapolis-Carmel-Anderson)完善了前五大最实惠的市场。斯克兰顿 - 威尔克斯巴里 - 黑泽尔顿，宾夕法尼亚州; 俄亥俄州托莱多; 和宾夕法尼亚州哈里斯堡 - 卡莱尔

至于规模较小的市场，上一季度最实惠的是坎伯兰郡(Mumber.W.Wa.)，其中98.5%的房屋被认为价格合理。

毫不奇怪，旧金山炙手可热的房地产市场仍然是最不负担得起的，仅有9.2%的房屋被评为“负担得起”。加利福尼亚州是该国大部分经济实惠最便宜的市场，其中包括洛杉矶 - 长滩 - 格伦代尔等城市; 阿纳海姆 - 圣安娜 - 欧文; 圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉; 圣地亚哥 - 卡尔斯巴德落后于旧金山。