澳大利亚首都城市的房地产价格在今年前四个月增长了3.8%，但根据CoreLogic发布的最新数据，他们在5月份略微下降了0.9%。这是自去年11月以来价格连续第一个月下跌，而且正处于上涨趋势之中。

到目前为止，悉尼的房地产需求异常强劲，而墨尔本的需求略微疲软但仍然很高。尽管上个月价格略有下降，但专家预计这只是暂时的。由于拍卖清盘率接近历史最高水平以及低库存水平，所有迹象都表明悉尼和墨尔本的情况更为稳固。专家认为，上个月的跌势很可能是自然调整的结果，并指出持续的低利率加上上个月的联邦预算应该有助于保持房地产市场的势头。

5月份的数据也与最初于2012年5月底开始的三年增长相吻合。此时，首都城市的房产价值增长了24.2%，而悉尼的房产价格增长了39.3%，因为房价已经触底。 2012年5月。在墨尔本，房地产价格增长率位居第二，增长率为22.4%，达尔文房产价值增长18.3%。珀斯房地产价格上涨13.2%，布里斯班上涨10.6%，阿德莱德上涨9.9%，堪培拉上涨8.3%，霍巴特上涨7.7%。

Propertywire的文章强调了这样一个事实，尽管每个首都城市在上一个增长周期中都出现了某种价格上涨，但去年的价格增长更为多样化。在此期间，达尔文的房产价值下降了2%，霍巴特的房产价值下降了1%。珀斯的价值与去年同期相比仅上涨了0.7%。相比之下，墨尔本的价值上涨了9%，悉尼的价值在过去一年上涨了15%，并且认为这部分是由于投资者利益水平较高以及利率较低。

悉尼和墨尔本的经济状况最为强劲，而且这些城市的新住房供应水平也最高，特别是新公寓。专家们认为，这可能是悉尼和墨尔本房屋价值与单位价值相比上涨的原因。