就在最近，澳大利亚有很多关于房地产泡沫的讨论，但news上的一篇文章指出，如果你做研究，这可能是找到一个好价值房产的时候。

尽管在经济衰退期间购买是最好的，但仍有可能在繁荣期间找到物有所值的房产，具体取决于您所在地区的房产周期。虽然墨尔本和悉尼中部的房地产市场可能会过热，但澳大利亚大部分地区的情况并非如此，因为价格并未处于最高点并且尚未恢复到上一周期高峰期所见的水平。专家指出，如果房产的价格没有七年前那么高，那么它就没有达到顶峰。

在今年的前四个月，悉尼的房地产价格上涨了14%，并且完全可以预期它们很快将突破100万美元的中位数。然而，利率仍处于历史低位，抵押贷款的价格从未如此便宜。专家建议在悉尼中心或墨尔本寻找价格合理的东西，寻找较小的房产或不同的地区。这确实意味着购买一些有点妥协的东西，所以在这种情况下买家做功课是值得的。

需要考虑的一件事是，在接下来的几年里，你是否需要更大的东西，因为这些类型的房产可能没有足够的价值增加值得销售。在这种情况下，您可能需要出租房产，以确保它能达到合理的租金收益率。此外，确保您能够负担得起还款至关重要，如果利率上升，最好在未来几年锁定您的融资。

购买房产时，很容易被带走，特别是如果其他买家在同一个房子之后。如果你想购买一个你打算留在未来许多年的房子，这可能不是一件坏事，但最好远离一个投资房产或第一个家，而不是陷入竞购战。在决定一个地区是否物有所值时，看看最近的价格增长水平，以及是否有任何地区正在进行城市更新，或者是新基础设施投资的主题，这将有助于提高物业的吸引力。