对于一些人来说，对于其他人来说，对于其他人来说，对于其他人来说，共管公寓正在美国城市市场卷土重来，因为购买再次比租房更具吸引力。随着公寓租金上涨和房地产市场缓慢复苏，投资者和大型开发商将他们的兴趣转向住宅公寓。

在住宅公寓销售完全停止六年后，到2012年底，这类房产的投资销售开始在波士顿，旧金山和纽约等市场缓慢复苏。新一年来自分析师，投资者对现在重新出现的公寓市场更感兴趣，他们的眼睛被大型住宅和商业开发商所吸引，他们在被认为是过度建设市场的地区宣布了新的公寓开发项目，如南佛罗里达州或拉斯维加斯。

需求的增长被确定为两个美国整体共管投资销售量和每单位的平均价格为新的公寓项目在2012年第四季度，在过去七年来的最高达到了创纪录的水平，如通过自Costar数据。

仅在拉斯维加斯，Ladder Capital Finance Holdings LLLP于2012年12月在CityCenter项目的Veer Towers购买了427套豪华公寓单元。这些物业以1.19亿美元从MGM Resorts International手中收购。CityCenter Residential执行副总裁Tony Dennis解释说，这笔交易是在拉斯维加斯房地产市场持续改善的时候达成的。

鉴于复苏迹象，Lennar和Toll Brothers等大型住宅建筑商也计划开发出租公寓和出售公寓，作为其投资组合多样化的一种手段。领先的豪华住宅开发商Toll Brothers正式宣布进军公寓市场，此举标志着收购位于马里兰州贝塞斯达市中心的一个开发基地，他们计划建造一座拥有60套豪华公寓的七层建筑。和地下停车场。他们还计划在纽约建造豪华公寓和零售空间，并在中城东区的第52街和第53街之间以及位于SoHo的Hudson和Varick街之间的82 King Street购买第一大道953-961，以适应他们的发展计划。

另一个主要参与者，相关集团，他们在南佛罗里达州的损失仍然在他们的脑海中，他们也回归市场，但正在采取谨慎的方法，同时专注于迈阿密的零售和办公空间发展。因此，相关公司决定以1850万美元的价格在迈阿密购买占地1.3英亩的高层混合用途开发基地; Brickell金融区

新旧开发项目也已宣布用于旧金山等供应受限的市场。Trumark公司收购了六个将建设中高层公寓项目的地点，计划建设500多个单位。该项目需要投资超过3亿美元。

但正如Trumark的负责人兼联合创始人Gregg Nelson所解释的那样，随着经济的增强，对城市住房的需求正在反弹，在旧金山这样的顶级市场更是如此。然而到目前为止，所有新开发项目都是出租房。

“我们看到核心城市地区的待售房屋爆炸式增长，需求激增，因为几乎完全缺乏供应，”尼尔森说。Polaris集团的数据支持他对不存在的供应的看法，显示到2015年新的公寓每年预计200个单位，这是一个拥有近百万居民的城市。

Trumark的公寓有一个特定的目标，年轻的科技公司工人和退休的婴儿潮一代将在旧金山交易大型住宅，如迈克尔·梅普尔斯(Michael Maples)所解释的那样，他于1988年与纳尔逊共同创立了Trumark。

对公寓和大量开发项目的新需求是旧金山和波士顿等城市都市区的住房和就业市场恢复的结果。由于一些市场的租金快速上涨，抵押贷款利率下降，购买再次变得比租房更明智。