在DOS说，这种指导并没有追溯力，这意味着那些谁最近支付的费用可能没有因退款。DOS的发言人艾琳·麦卡锡(Erin McCarthy)在一份声明中说：“未来的交易应牢记这一指导。”

从历史上看，经纪人一直在收取一年租金的12%至15%的费用，作为准房客租用公寓的费用-这种系统在纽约市以外的许多地方都不存在。(正如《纽约时报》所说，如果您要租一个每月2500美元的公寓，可能会被要求先向经纪人支付多达4500美元的费用。)但是现在，纽约人将不必承担这些费用。如果要求支付经纪人的费用，则租房者可以简单地引用DOS指南。

“ [指南]重申了我们很久以来一直在说的话：房东应该承担与雇用经纪人相关的费用，以代表他们的利益，而不是承租人的利益，”法律援助协会工作律师罗伯特·戴西(Robert Desir)在一份声明中说。 。“这更有力地证明了《 2019年住房稳定和租户保护法》正在努力创造一个公平的竞争环境，数十年来，这一竞争环境在很大程度上一直青睐房东和房地产。”

经纪人费的新裁定是DOS发布的最新裁定，以澄清对新租金法的一些不太明确的规定。在9月份，该机构还表示，经纪人不能收取超过20美元的申请费，这一规则在1月份的指南中得到了重新强调。