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布里斯班最好的购物地带具有持久的吸引力

据当地专家称,南岸,鲍恩希尔斯的国王街,皇后街购物中心和毅力谷的詹姆斯街正在树立起布里斯班一些最成功的大街购物街的良好声誉。

布里斯班最好的购物地带具有持久的吸引力

世邦魏理仕(CBRE)澳大利亚购物中心租赁主管总监刘易斯·托肯顿(Lewis Torkington)表示,近年来,随着在线零售(尤其是时装,配饰和家庭用品行业)的兴起,布里斯班的零售格局发生了重大变化,这导致了实体店的转变对本地,国家和国际零售商的要求。

他说:“尽管大多数零售商仍将实体零售店视为绝对必要,但重点是减少知名度高且昂贵的店内的占地面积,以降低实体店的占用成本,”他说。

塑造布里斯班零售格局的另一个因素是食品和饮料行业的重大发展,现在市区内的居民被宠坏了选择。随着争夺客户的竞争加剧,这种供过于求的局面给许多餐饮业区带来了压力。”

仲量联行昆士兰零售租赁业务负责人卡梅隆·陶德文(Cameron Taudevin)称,皇后街购物中心每年有2600万人次经过,是国际和国内零售商的高客流量场所,因此销量很高。

Taudevin先生说:“相比之下,布里斯班的爱德华街这样的奢侈品区,步行者的人流量较少,但人均消费却较高,这是因为附近有许多奢侈品零售商。”

皇后街购物中心的零售商种类繁多,从中高档时装到街头服装和折扣药店,眼镜店和电信公司。在1990年代后期,购物中心里大约有60位业主,到2019年,大约有20位业主。”

仲量联行的数据显示,这种受欢迎程度已将CBD优质零售空间的空置率降低至截至12月的六个月内的近6%,皇后街购物中心的每平方米总租金在2018年增长了3%,至6000美元。图。

Taudevin先生说,毅力谷(Fortitude Valley)的詹姆士街(James Street)是精品“目的地”零售经验,国家和利基时装零售商是主要的租户,而当地优质的食品和饮料经营者则为零售业增加了深度。

“与詹姆士街没什么不同,国王街提供了“目的地”零售经验,并由国家和地方食品和饮料零售商承租。该站点提供多种食品选择以及一个美食市场,可兼作餐厅和瓶装商店。

“在本周中,许多商业办公室租户的人流量增加,其中包括Aurecon,其新办公室位于澳大利亚最高的木材商业大厦King King 25号。”

仲量联行的数据显示,詹姆斯街(James Street)的租金在2018年增长了5%,达到每平方米1600美元,而国王街的租金在同一时期也增长了5%,达到每平方米1000美元。

昆士兰Colliers零售租赁副总监卢克·麦格拉思(Luke McGrath)说,詹姆斯街(James Street)成功的关键是计划和受控的零售组合。

他说:“有一个房东或一个房东能够合作并朝着街道的最佳组合努力的地带通常是最成功的,”

第一太平戴维斯昆士兰州董事总经理安东尼·奥特(Anthony Ott)表示,詹姆斯街(James Street)由于其优质产品的集中,食品和饮料的均衡组合,时尚和基于生活方式的

零售而受到欢迎。

他说:“许多建筑物拥有共同的所有权,这意味着可以保持质量。”

“还与租户进行了良好的合作,以共同努力,以取得共同的成功,并实现强有力的社区参与和诱人的街景。”

然而,奥特先生认为皇后街购物中心可以说是布里斯班零售业最大的成功案例。

他说:“这是'高街'零售的主要地址,每年通过购物中心的游客超过2500万人次。”

“尽管其成功得益于其位于中央商务区中心的位置,但它还得益于通过布里斯班营销等组织的活跃市场营销,以及对购物中心活动和娱乐活动的高度重视。

“主要的国内和国际品牌位于700多家零售商中,因此吸引了很多人来使用可用的服务。”

在国王街(King Street),比尔豪斯(Beerhaus)于2018年5月在布里斯班首次开业,洛克普顿餐饮集团(Rockpool Dining Group)首席执行官托马斯·帕什(Thomas Pash)表示,其受欢迎程度是优越的地理位置和独特的服务的结合。

他说:“作为一个社交场所,国王街现在真的很热闹,食客们越来越热衷于检查一下。”

“啤酒屋在人群中脱颖而出。除了拥有40杯啤酒的啤酒屋之外,我们还是一家社交之家。在这里,您可以闲逛并玩乒乓球比赛,举行保持性比赛,每周一开放的麦克风之夜以及其他游戏和娱乐活动,在这里玩得开心。

“我们喜欢国王街(King Street)的餐厅和咖啡馆,这是一个真正的美食胜地。漫步在该地区,并欣赏其遗产列表中已被修复和重新利用的建筑物,许多新的公寓和餐馆开发项目,并发现尚未实现的全部潜力,这是令人着迷和启发的。”

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