根据澳大利亚统计局的最新数据，在截至2018年6月的一年中，阳光海岸共接待了近7000名新州际移民，这是该国第二大净内部移民。

同期，该地区还记录了约800万个国内和国际游客之夜，这使约35万居民的人口增加了。

世邦魏理仕阳光海岸总监布伦丹·罗宾斯(Brendan Robins)表示，该地区的食品和饮料零售业尤其强劲。

他说，表现最好的两个是努萨的黑斯廷斯街和穆鲁拉巴重建后的码头区。

零售业很开心，尤其是食品和饮料经营者。他们可能会看到创纪录的营业额，”他说。

“在海岸的任何地方，如果有人在食品和饮料方面做得很好，那么光顾它就很好。

“归结于人口增长(和)旅游人数从未如此强劲。”

他说，该地区的人口以每年约2.5%的速度增长，这意味着成千上万的新居民在商店和企业中花钱。

“这是该地区的大量支出。因此，每年，随着这种增长，我们与旅游业相关的零售部门应实现同样的平等增长。”罗宾斯先生说。

他说，游客一般在住宿期间在食物和其他活动上的花费与在住宿上的花费相同，这进一步促进了旅游业的发展。

餐饮产品的发展也意味着居民外出就餐的频率更高。

罗宾斯表示：“自全球金融危机以来，租金在过去七，八年中已经稳定下来。”

在该地区人口增长的背景下，超市行业也表现强劲。

他说：“一家超市每年大约需要送货，以适应杂货店支出的增长。”

阳光海岸的大宗商品零售部门，包括家庭主妇中心，也表现良好，这要归功于该地区强劲的既有房地产和住宅建筑市场。

罗宾斯表示：“因此，这是翻新工程，但如果人们要建新房，他们就会为新住宅购买新产品。”

雷·怀特(Ray White)研究负责人Vanessa Rader表示，阳光海岸便利零售中心不仅提供更多的食品和饮料选择，而且空置率低。

她说，最成功的中心是那些混合了强大主力租户的中心，例如超级市场和各种较小的租约，并且拥有良好的通道和停车位。

拉德女士说：“我们根据每家商店的分析发现，这些地区有近10%的商店空置。”

“但是，在平方米的基础上，我们看到这仅限于小型专业零售空间，这些空间仅占总建筑面积的不到1%。”

她说，食品仍然是便利中心最大的吸引力之一。

她说，由于主要的租户通常是与超市或杂货店有关的，因此与食品相关的租赁关系使中心变得更加充满活力也就不足为奇了。

她说：“在那些提供餐饮服务，咖啡馆或特色食品零售商的座位的中心更为普遍，这增加了客户的停留时间。”

“像杂货店一样，优质的服务租赁也有助于提升当地的便利中心作为目的地的位置。

“优质的健康，个人和专业服务会在较少的时间吸引风俗习惯，但是[它]鼓励白天的活动和更长的风俗习惯。”

阳光海岸的实力似乎与全国零售商的良性状况背道而驰，Deloitte Economics甚至将2019年标记为“空白年”。

Deloitte Access Economics合伙人兼《零售预测》主要作者David Rumbens表示，由于房价降低和消费意愿降低，今年消费者的消费可能性较小。

他说，就像所有好的空白年一样，零售商应该利用这次机会为恢复和成功做好准备。

“这不仅仅关乎生存。零售商应确保他们专注于竞争优势，加强与客户的联系并简化运营，以便在更广泛的市场增长确实恢复时，他们处于利用这一优势的最佳位置。”