在昆士兰中部遭受旱灾的地区，住房市场正在遭受苦难。

位于昆士兰州内陆的居民遭遇了双重打击，因为他们在干旱中挣扎着出售自己的房产。

房地产分析师Core Logic的一份新报告显示，该州农村社区绝望的小贩正在提供巨大的折扣，以寻找购房者。

最近的一份季度区域报告审视了截至2020年1月的一年内房屋和单位市场的表现，报告发现，内陆昆士兰州的供应商平均将其房产的销售价格下调了11%，为全国最高。

包括巴尔卡丁、伊莎山（Mount Isa）和朗格莱德（Longreach）等城镇在内的该州内陆地区的房屋价值自2013年5月达到顶峰以来已经下跌了高达52%，在过去12个月中已经下跌了26%。

这栋位于格拉斯兰法院10号的房子，格伦·伊登，格拉斯通，以269000美元的降价出售。

在昆士兰中部地区，居民为了获得出售权，他们的房屋要价降低了7.1%。为了尝试出售一个单位，他们提供8%的折扣。

与去年同期相比，中部昆士兰州的房屋销售额下降了1.1%，而单位销售额则下降了6%。

这栋位于克林顿州菲茨罗伊大街11号的五居室房子位于格拉德斯通附近，售价64.5万美元。

该区域的单位价值下降了0.5%，中值为196400美元，而房屋价值上升了0.6%，中值为269196美元。

在汤斯维尔（Townsville），类似的情况也是如此，那里的销售商提供7%的房屋折扣和8.3%的单位折扣。

本市住宅销售额较一年前下降1.2%，而单位价值下降4.1%，中位数为213,888元。

这套位于南汤斯维尔市第五大道26号的房子在2019年12月售价仅为31.2万美元。

Core Logic亚太区研究总监TimLawless表示，干旱严重影响了昆士兰内陆和昆士兰中部部分地区的房地产市场。

“干旱对经济产生了影响，特别是对农业部门，结果是经济疲软和失业率上升，这影响了住房，”Lawless表示。

从好的方面看，他表示，许多受影响的市场正在出现复苏迹象，这意味着现在可能是买入的好时机。

他表示：“对于未来的购房者来说，现在或许是考察其中一些市场的好时机，在这些市场上，你所支付的资金与15年前一样。

内陆昆士兰和中部昆士兰的部分地区，如翡翠，已经遭受干旱。资料图片：巴里·帕斯科。

但劳利斯警告说，在这些地区买进并非没有风险。

他表示：“这些市场在经济上缺乏多样性，可能很快受到大宗商品价格下滑或干旱等气候事件的影响，而不是一个大城市。

“好处是你以非常低的价格购买，这有助于将风险降到最低，而且我们也看到租金在这些市场上上涨，这样你就可以得到更高收益率的补偿。

“而且，你是在一个有明显增长轨迹的时候买进的，这意味着，希望这些市场正在经历长期低迷的低谷。

在昆士兰中部，劳利斯表示，罗克汉普顿等市场正在出现改善迹象，尽管供应商折扣仍然很高。

过去12个月，住房价值上升了4.5%，但仍比2007年的最高点低18%。

这栋位于伊莎山14A区的三居室房子的售价已降至24万美元。

发现房地产——Grace mere销售顾问安吉拉？道格拉斯（Angela Douglas）表示，她注意到更多的业主对罗克汉普顿地区的房地产表现出兴趣，尽管供应商折扣“在20%的范围内”。

道格拉斯表示：“价格下跌，这是一项相当容易的投资。

“我们有很多人在墨尔本和悉尼出售商品，到这里来买东西。

“他们买东西的目的是（住在家里），因为成本——住在城里太贵了。

道格拉斯表示，位于罗克汉普顿以外的摩根山地区的中位房价约为9万美元。

她说：“你可以花13万美元买到一个非常漂亮、装修过的房子。

科琳·赫希尔（Colleen Hehir）是摩根山中央州立学校的一名教师，她一直在努力出售她在黑街23号装修过的三居室小屋，并不得不数次降低要价。

赫希尔表示：“这不是最好的市场。

“我是在市场上方买入的，现在正试图在一个较低的市场上卖出。

赫希尔表示，为了尝试销售，她已将销售价格“大幅”降至129,000美元。

她说：“即使我为感兴趣的人多花了1.5万美元，第四次看了看，我还是卖不出去。

“这是个美丽的小地方。

“我爱这个小镇，所以想住在这里的人需要买下它。

这栋位于摩根山黑街23号的三居室住宅售价为129,000美元。

对于该州其他地区来说，更好的消息是，黄金海岸是昆士兰州表现最好的地区，2019年房屋价值中位数上升5.2%，至665046美元，但单位价值下滑0.4%。

阳光海岸的房屋价值中位数上升3.4%，至644377美元，而单位价值中位数上升1.8%，至453019美元。

在海湾地区，单位价值在截至2020年1月的一年中上升了5.5%，达到241771美元，而中位房价上升了0.4%，达到298806美元。

凯恩斯的房价比一年前上涨了4.2%，为381,611美元，但单位价值下跌了3.5%。

而在Mackay-Isaac-Whitsunday地区，房屋年销售量比去年增长4.3%，比五年平均水平高出15.5%。

来自估价师Herron Todd White的一份新报告显示，Ipswich和Toowomba的房地产市场处于市场底部，而Gladstone、Mackay、Townsville、Whitsunday、Cairns和Bundaberg正处于复苏的开始。