结合零售，住宅和商业服务的新区域使堪培拉的零售市场获得了额外的生机。

最新的人口普查数据显示，堪培拉居民中有16%居住在公寓中，高密度生活的普及已导致该市周围出现了一系列新的零售热点。

伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)董事总经理盖伊·兰德尔(Guy Randell)表示，最近发布的最激动人心的领域之一是与Doma Group和Englobo Group合资的DKSN Dickson。DKSN Dickson是为工人，居民或堪培拉人提供的全面自助服务区，交通网络近在咫尺。

堪培拉内北部的混合用途区包括300套公寓，13,000平方米的ACT政府承诺办公空间，10层带分层标题的专业办公室，一个1300平方米的医疗中心，一家超市，健身房以及40多个零售/接待单位，以及其他办公和零售空间。

“在沃登市中心，随着A + A开发项目的到来，我们还有另一个绝佳的区域，看到废弃的亚历山大和阿尔伯马尔建筑在充满活力的文化环境中重新焕发活力，其中包括啤酒厂，工匠面包师，咖啡烘焙师，健身房和许多其他场所零售商。”兰德尔先生说。

高力国际办公室租赁总监Michael Ceacis表示，No Name Lane(NNL)是CBD以东的ANU学生和上班族的食品目的地，吸引了一些首都最受欢迎和创新的食品零售商，同时成功地带来了一点墨尔本到堪培拉的中央商务区。

NNL由莫里斯地产集团(Morris Property Group)开发，由考克斯建筑师(Cox Architects)设计，拥有堪培拉首家专门的oke碗餐厅Supa Bowl，沙拉吧和The Goods，塔可塔可(Taco Taco)，明氏食品储藏室(Mant's Pantry)，甜甜圈部，BWS和一家亚洲杂货店。

Ceacis先生说，莫里斯地产集团(Morris Property Group)开发了其他区域，这些区域正在产生新的零售热点，包括巴顿的州长广场和贾米森的Parc。

根据Colliers的说法，CBD的零售租金为每平方米700至1200美元(加GST)，而CBD以外的租金则为每平方米520至600美元(加GST)。

具有良好契约和长期租赁关系的主要零售收益率通常在5%至7%之间，具体取决于价值和位置。

“堪培拉的人均零售面积比该国任何其他首都都要多，在过去的12个月中，有超过10,000平方米的零售量上线。我们预计，随着大量混合用途项目的进行，这种趋势将在未来几年内继续下去。”

根据世邦魏理仕大都会投资副总监阿德里安·伍尔加(Adrian Woolgar)的说法，布拉德登(Braddon)的购物和美食区距离堪培拉市中心仅数分钟之遥，是一个零售热点，而且仅变得越来越热。

他说，前汽车服务带在过去六年中已转变成公寓，咖啡店，酒吧和餐馆的时髦带，平均租金为每平方米650美元，而仅仅12个月前为每平方米600美元。 。

Laing + Simmons商业总经理Alex Smith表示，澳大利亚国立大学Kambri的酒店和零售业务将成为即将到来的零售热点，在2019年2月开业之前已租赁的45个零售点中有90%以上是租赁点。

与此同时，世邦魏理仕的研究发现，在截至2018年3月的三年中，澳大利亚首都地区的零售贸易录得强劲增长，每年增长4.6%，是新南威尔士州的负责人(4.2%)。

研究发现，在整个2016-17年度，联邦政府和ACT政府的公共支出水平提高，意味着消费者信心增强，零售贸易环境趋于稳定。

机会召唤

Parc Village是堪培拉北部广受欢迎的Jamison Plaza内最新的零售中心。

广场提供杂货店购物，食品和美容等一系列业务，吸引了来自附近郊区，更广阔的Belconnen和整个堪培拉的居民。

高力国际办公室租赁执行官卡勒布·布林顿(Caleb Brinton)表示，受欢迎的广场吸引了大笔交易。

“杰米森(Jamison)建于1969年，位于麦格理(Macquarie)，是首家为Belconnen服务的购物中心。今天，Parc Village提供了麦格理(Macquarie)追求的全新零售区。”他说。

Parc Village旨在为Belconnen南部的住宅市场提供服务，并且是开发的基础。

“ Belconnen和Macquarie的人口正在增长，并有望继续增长，”高力国际办公室租赁总监Michael Ceacis说。

“然而，Parc是该地区可容纳商业空间的最后一个开发项目。

“ Parc Village为零售商提供了机会，在这个现代市场的主要市场中建立自己的位置，拥有充足的免费停车场和良好的公共交通连接。

“随着附近的各各他医院和新的堪培拉大学医院，它也将非常适合医疗服务。”

这些单位适合零售，个人和食品服务，面积从53到249平方米不等。