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新的研究显示，全国各地的精品住宿项目已开始普及，未来几年还将吸引更多的外国酒店品牌参与。

根据世邦魏理仕的最新报告，该细分行业占澳大利亚CBD酒店开发渠道的12%，高于2014年的5%(据估计)。精品酒店正在成为主流吗?–表明其在市场中的份额不断增长。

墨尔本在精品住宿方面是澳大利亚的领导者，在未来五年内将在该细分市场中建造约2000间客房。在此期间，这占该市酒店开发的10%。

悉尼将拥有约1400间客房的新精品住宿，占第二大份额，到2024年将占其总销售量的6%。

世邦魏理仕高级研究经理丹尼·李(Danny Lee)表示，这些数据表明，精品酒店正变得越来越“主流”，这归因于社交媒体的兴起以及对独特体验的重视，尤其是在年轻人中。

Lee先生说：“以体验为基础的旅行在所有人群中都变得越来越普遍，但受到年轻一代的青睐，这使精品酒店和生活时尚酒店在争取客户的竞争中占据上风。”

“随着酒店环境见证了共享平台，独立经营者和酒店连锁之间日益激烈的竞争，酒店经营者将重点放在创新和基于个性的产品上，以区分并保持市场份额。”

CBRE Hotels Asia Pacfic执行董事罗伯特·麦金托什(Robert McIntosh)表示，虽然澳大利亚拥有精品酒店已有多年历史，但随着趋势的发展，2012年悉尼QT的加入为该子行业树立了标杆。

他说：“自此精品店(酒店)的发展步伐加快了，国际品牌的进入也出现了。”

该报告称，大型酒店集团已经开始建立自己的精品酒店品牌，或收购了现有的精品酒店品牌，因为他们看到了过去五年在该领域的新兴趋势和成功。

报告说：“虽然大型连锁酒店对精品酒店和共享经济的竞争反应有些迟缓，但他们现在正在反击。”

麦金托什先生列举了一些例子，例如万豪的Aloft酒店，该酒店于2017年在澳大利亚首次亮相。最近，雅高在今年早些时候收购了澳大利亚生活方式品牌Tribe，作为其进军澳大利亚精品市场的一部分。

同时，洲际酒店将于2020年在布里斯班开设首家靛蓝酒店，并于2021年在悉尼开业。

万豪还将在2021年在墨尔本南亚拉(South Yarra)推出以千禧年为主题的Moxy。

尽管报告指出，国际精品品牌尚未在澳大利亚大规模进入，但该子行业预计在未来几年将通过收购或发展而扩大。

在与寻求酒店物业和酒店运营商的投资者交谈时，麦金托什表示，精品酒店的利率水平很高，尤其是对低于5000万美元的投资组合感兴趣。

“尽管中部地区很有吸引力，但精品酒店在交通，饭店和酒吧等基础设施良好的地区蓬勃发展，并且在历史上一直被视为边缘地区的地区可以运转良好。”