随着冠状病毒的流行每天影响越来越多的人，商业房地产行业的许多人正在计划下一步，并预测冠状病毒在未来几个月将意味着什么。

世邦魏理仕报告称，截至3月24日，交易量正在下降，竞价池更低，更多的卖家正在推迟将资产推向市场。 到目前为止，重新定价交易与正在变化的交易是有限的，只有5%或更少。

该公司目前预计失业率将从今年年中的3.5%上升到5%以上，并迅速失去300万个工作岗位。 希望是新的联邦刺激措施将防止任何最坏的经济情景发生，并支持复苏。

它还看到办公室租赁在短期内放缓，空缺增加，以及对敏捷工作场所产品的需求增加。

世邦魏理仕(CBRE)全球首席经济学家兼美洲研究主管理查德？巴克姆(Richard Barkham)指出，在这场危机中，商业房地产价值和经营状况不可避免地受到短期冲击。

“我们预计最极端的影响将在年底前开始缓解，”巴克姆在一份准备好的新闻稿中说。 “一些商业资产类别，如酒店和零售部门的某些领域，已经显示出严重的影响。 其他影响，如办公租赁放缓，将需要更长时间才能显现。

他指出，有多种迹象表明，一旦病毒传播减弱，经济和商业地产将迅速复苏。

巴卡姆说：“各国政府正在制定重大财政应对措施，以提振经济，我们相信，接下来将对家庭和企业提供更积极、更有针对性的支持。 “我们预计，美国经济轨迹将出现大幅下滑，让位于快速反弹，然后实现稳固的长期复苏。 虽然可能会出现一些商业抵押贷款违约，但美联储已经制定了政策来抵御信贷紧缩。

这就是为什么世邦魏理仕认为许多行业，复苏应该在今年年底之前进行，这是由被压抑的需求驱动的。

巴克姆说：“虽然近期看起来很残酷，但中期前景更有利，因为宏观经济或商业房地产没有结构性缺陷。