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标志性的曼哈顿摩天大楼以5.1亿美元的价格成交

导读 Silverstein Properties和瑞银地产(UBS Realty)的投资者已经收到5 1亿美元的资金,为120 Broadway项目进行再融资。这是一处面积190万平方英尺的地标性建筑,也被称为曼哈顿下城的

Silverstein Properties和瑞银地产(UBS Realty)的投资者已经收到5.1亿美元的资金,为120 Broadway项目进行再融资。这是一处面积190万平方英尺的地标性建筑,也被称为曼哈顿下城的衡平法大厦(Equitable Building)。富国银行提供浮动利率贷款,而高纬物业则提供浮动利率贷款。韦克菲尔德促成了这笔交易。

根据公开记录,这笔融资取代了2013年发放的3.1亿美元抵押贷款。借款人还与富国银行合作获得了上一笔贷款,这笔贷款在2013年年中作为CMBS抵押贷款分配给美国银行,到期日设定在2020年3月。百老汇120号的写字楼租户包括麦克米伦控股公司(Macmillan Holdings)、桑顿•托马赛蒂(Thornton Tomasetti)和城市规划部(Department of City Planning)。

业主将使用再融资方案来完成最后阶段的资本改善和租赁项目。纽约的Yimby称,2019年7月,业主完成了一项耗资5000万美元、历时两年的翻修工程。这个项目包括重新设计并重新开放银行家俱乐部(Bankers Club),该俱乐部曾是市中心40层的一个高级会所。大量的外部装修、电梯和安全系统升级,以及一个翻新的大厅,也都是改善的一部分。这座40层的摩天大楼于1915年完工,占据了从拿骚街到百老汇的整个街区。直到1930年,它一直是世界上最大的建筑。

库什曼的科恩,赫尔南德斯,拉皮德斯和多诺万。韦克菲尔德的股权、债务和结构性融资团队代表公司所有者确保了这笔交易。

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