根据我们的每月Zoopla城市房屋价格指数报告，房地产市场录得四年来最强劲的开局。

报告显示，2月份20个城市的房价平均同比增长1.6%，高于12个月前的平均增长率1.2%。

今年的强劲开端部分是由于2019年12月的大选结果和2020年1月的英国脱欧产生的确定性。此后，市场发生了动态变化，从3月初开始，消费者的信心和市场活动受到了大流行的影响。

价格增长最快和最慢的地方在哪里?

诺丁汉仍然是英国增长最快的城市之一，平均房价比2019年同期高出3.8%。

紧随其后的是莱斯特，增长3.6%，爱丁堡，增长3.4%，曼彻斯特，增长3.3%。

但是与去年相比，阿伯丁的房价下降了2.2%，牛津的房价下降了1%。

在2019年2月至2020年2月之间，伦敦同比小幅增长0.5%。预计在未来几个月中，大流行将对住房市场产生重大影响。

由于买家暂停做出重大财务决定，需求在一周内已经下降了40%。

Zoopla研究与洞察总监Richard Donnell在评论我们的最新报告时说：“提出了一个重大的新挑战-不仅对房地产市场，而且对英国和全球经济体。

“五十年来的历史表明，外部冲击在不同程度上影响了房地产市场，很大程度上降到了对英国经济的直接影响范围。

“外部冲击的最初影响是降低消费者信心，抑制住房需求和搬家的人数，这可以从我们的最新数据中看出。房地产交易的水平通常比房价的变化更不稳定。

“我们预计不会对价格产生任何直接影响。除此之外，房价的前景在很大程度上取决于政府对企业和家庭的主要一揽子支持计划如何减少经济影响的规模。

“低抵押贷款利率意味着忍受宽容仍将是贷方的首选，但不能排除在这些特殊时期政府的进一步支持。

“房地产市场活动反弹的时机取决于何时取消新的限制，以及家庭和企业能够恢复到正常生活方式的程度。在线住房的浏览将继续，并且对房地产可能会迅速反弹，代理商需要几个月的时间来重建新的业务渠道。”