浦那的房地产市场正在向新兴的经济中心扩展。这包括Hinjewadi，它具有适用于所有类型购房者的房产。由于欣赫瓦迪(Hinjewadi)购房者的多样性，他们来自不同的经济类别和工作领域，即使一个房地产领域的发展速度放缓，其他领域的增长也可以弥补这一问题。因此，欣耶瓦迪的房地产市场一直保持稳定增长。如果您打算作为最终用户或投资者在欣耶瓦迪(Hinjewadi)购买房屋，那么了解买家的人口结构和该市场的增长趋势至关重要。

在辛耶瓦迪(Hinjewadi)的房地产

辛吉瓦迪(Hinjewadi)是浦那的主要IT / ITeS枢纽之一，估计库存近1700万平方英尺，为超过100,000人提供了就业机会。在IT / ITeS部门是主要雇主的情况下，这里的购房者通常是在这些公司工作的人，年龄在30至40岁之间。除IT / ITeS之外，还有大量的移民人口在生物技术，制造，制药和汽车等行业工作，” Colliers International(印度中部)估值与咨询总监Divya Seth Maggu说。搬到欣耶瓦迪的人最初倾向于租房。但是，那些预见到城市持续发展并找到符合自己喜好的价格的人会选择购房。

Hinjewadi房地产概述

浦那Hinjewadi：IT枢纽推动住宅物业需求

欣耶瓦迪的自然和社会基础设施

辛耶瓦迪(Hinjewadi)位于浦那西郊的4号国道(NH4)附近。作为浦那IT / ITeS革命的焦点，它拥有发达的物理基础设施，可为城市的其他地区以及孟买提供出色的连接。Maggu补充说：“除了已经在Hinjewadi经营的300多家公司之外，未来几年，在Hinjewadi及其周边地区还将提供450万平方英尺的办公空间，从而为专业人员提供了良好的就业机会。” 浦那机场距离酒店约20公里，而最近的火车站分别是潘普里和浦那交界处，分别为11公里和21公里。

“地铁轨道工程正在全速进行，一旦3号线启动，从辛耶瓦迪(Jinjewadi)到湿婆那加(Shivajinagar)的直接连接便会出现。它将提供到浦那市的无污染和无流量的连接。其他主要基础设施发展包括高容量的公交路线走廊，孟买-浦那高速公路和浦那-孟加拉高速公路旁的旁路，拟建的浦那环城公路等。欣耶瓦迪拥有居住在这里的人们所必需的所有公民便利设施。国际学校，一流的医院，购物中心，综合设施和娱乐设施也可提供。” Namarata集团董事Raj Shah解释说。

2019年推出的住房数量与出售的住房数量之间的差异有所缩小。房地产价格在过去五年中保持稳定，与此同时，销售量逐渐增加，表明需求持续增长。供应量的任何下降都可能导致不久的将来房价飙升。

浦那Hinjewadi：IT枢纽推动住宅物业需求

为什么辛加瓦迪共和国是一个很好的投资

生活方式：从社交设施到市民设施，辛加瓦迪都能满足家庭的所有需求。邻近工作场所，教育机构，医院和娱乐区，这增加了微型市场的吸引力。

租金需求：商业地产需求的持续增长，也导致人们涌入该地区，从而推动了欣耶瓦迪的出租物业需求。

增长前景：欣耶瓦迪(Hinjewadi)已经具有三个运营阶段，并提议了第四阶段。随着办公市场的增长并创造更多的就业机会，它将导致更多的移民和房屋需求。因此，优质房地产的资本价值可能会升值。

总体而言，浦那核心地区的饱和以及该地区不断增长的就业机会，一直是兴吉瓦迪住房需求的主要驱动力。